Uiterburen 69636 EE ZuidbroekZuidbroek

Een parel van een vrijstaande woning, gelegen in het rustige, bosrijke en dorpse Zuidbroek. Deze sfeervolle en karakteristieke gezinswoning biedt een moderne keuken, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers en heeft energielabel C. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, beide badkamers en één van de slaapkamers woon je hier naast energiezuinig ook nog eens uiterst comfortabel. Bovendien is er volop bergruimte aanwezig met een ruime vliering, meerdere inpandige bergingen en een praktische kelder. Zuidbroek staat bekend om zijn rustige en dorpse karakter, met alle dagelijks voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkten en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 sta je bovendien binnen circa 20 minuten in de stad Groningen. Daarnaast gaat er iedere 15 minuten een trein naar Groningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte en royale woonkamer aan de voorzijde (circa 33 m²), voorzien van sfeervolle open haard in schouw en vloerverwarming. Vanuit hier bereik je een tweede hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de kelder en keuken. De moderne U-vormige keuken (circa 21 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023) en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Via een lange gang bereik je twee ruime slaapkamers waarvan nu een in gebruik is als studeerkamer van respectievelijke circa 15 m² en 20 m² en de moderne badkamer (circa 8 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer(nu studeerkamer) geeft toegang tot een halletje met openslaande deuren naar de tuin en vaste trap naar de ruime slaap-/bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (circa 8, 14 en 17 m²). De tweede badkamer (circa 7 m²) is voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tuin: Voortuin met voldoende parkeerplek dankzij de twee opritten. Aan de achter- en zijkant een fraai aangelegde tuin met terras, overkapping, gazon en stenen berging. Dankzij de ligging op het oosten kun je 's ochtends heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. INFO - Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning; - Fraai open gelegen op royaal perceel; - Bouwjaar 1920; - 5 slaapkamers; - 2 moderne badkamers; - Energielabel C; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha Calenta, bj. 2016); - Gedeeltelijk vloerverwarming.