Koggeweg 2-A1652 PC ZuidermeerZuidermeerweg en omgeving

Schitterende villa met het mooiste uitzicht! Op de mooiste plek, in het mooiste dorp, staat de mooiste woning van allemaal. Perfectie met een hoofdletter. Finesse tot in de puntjes. Jaloersmakend is deze schitterende woning. Als wij het voor het kiezen hadden stonden onze meubels al op de Koggeweg 2a. Uitgevoerd in een schitterende klassieke stijl met het comfort van nieuwbouw is dit een pand uit duizenden te noemen. De woning is in eigen beheer gebouwd. Dit heeft geresulteerd in een subliem luxe uitstraling door de combinatie van gekozen materiaal en architectuur. De woning heeft een energielabel A en beschikt over maar liefst 27 zonnepanelen. De woning is geschikt voor dubbele bewoning doordat er recent een compleet woonvertrek is gerealiseerd boven het achterste deel van het pand. Hier is zelfs een tweede keuken en een aparte badkamer. Van de entree tot de slaapkamers, van de tuin tot de garage, werkelijk alles is hier op hetzelfde hoge niveau afgewerkt. De woning is gelegen te midden van landerijen in het mooie dorp Zuidermeer. Zuidermeer is op een steenworp afstand van het voorziening rijke Wognum. Zuidermeer heeft een rijke dorpscultuur en is gelegen op een steenworp afstand van snelweg A7. Indeling. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet (vernieuwd in 2022), de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De massieve kersenhouten visgraatvloer geeft het geheel een luxe uitstraling en vormt een prachtig contrast met de lichte muren. Moderne keuken met eiland De keuken, geplaatst in 2022, is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Hier vindt u een gasfornuis, oven, vaatwasser en een ruim kookeiland dat uitnodigt tot gezellig samen koken of borrelen. De plavuizen vloer in de keuken loopt door naar de werkkamer/extra zitgedeelte, de hal, de tweede keuken/woonkamer en de garage, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Aansluitend is er nog een praktische werkkamer of extra zitruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Eerste verdieping hoofdwoning Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer die in alle slaapkamers is doorgelegd. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel. Alles is strak afgewerkt en uitgevoerd in neutrale, tijdloze tinten. Tweede woonunit – ideaal voor dubbele bewoning De tweede woonunit is zowel via de zijkant van de woning als vanuit de keuken te betreden, waardoor beide delen desgewenst met elkaar verbonden of afzonderlijk bewoond kunnen worden. U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de garage en de trap naar boven. De woonkamer met keuken is sfeervol en functioneel ingericht, voorzien van een koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer (2018) met douche, toilet en wastafelmeubel, en daarnaast nog een extra slaapkamer. Deze woonunit is ideaal voor ouders, volwassen kinderen of gasten, maar kan ook uitstekend dienstdoen als kantoor of praktijkruimte. Fraai aangelegde tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ontworpen door een architect. De tuin biedt meerdere terrassen, een zijtuin en een extra berging. Hier geniet u van rust, privacy en het vrije uitzicht over het Noord-Hollandse landschap. De ligging is perfect voor wie houdt van landelijk wonen met voldoende ruimte, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen naar Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard binnen korte afstand bereikbaar zijn. Bijzonderheden Bouwjaar: 2006 27 zonnepanelen (geplaatst in 2021) Dubbele bewoning mogelijk Hoogwaardige afwerking Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 Badkamer tweede woonunit uit 2018 Massieve kersenhouten visgraatvloer in woonkamer Fraai aangelegde tuin met berging en zijtuin Buitenzijde woning geschilderd in 2025 Rustige, landelijke ligging in Zuidermeer Een woning met mogelijkheden Koggeweg 2A is een woning die méér biedt dan alleen wooncomfort. Dankzij de dubbele opzet, de duurzame voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is dit een huis dat geschikt is voor verschillende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor het gezin, een plek voor mantelzorg of een combinatie van wonen en werken – deze woning heeft het allemaal.