Akkerend 509801 JR ZuidhornZuidhorn

Deze ontzettend LEUKE & GEMODERNISEERDE HOEKWONING heeft de ROYALE TUIN met 2 TUINSCHUREN en PRIVÉ PARKEERPLAATS(en) fraai 'rondom' het huis! De woning ligt op een lekkere vrije hoek, midden in het dorp, met letterlijk alle voorzieningen die Zuidhorn rijk is op korte afstand. Het huis heeft maar liefst 12 ZONNEPANELEN die handig gecombineerd worden met infraroodverwarming in de woonkamer. Naast 3 RUIME SLAAPKAMERS op de 1e verdieping, is er óók nog een ROYALE 4e SLAAPKAMER van zo'n 21m2 op de 2e verdieping. Deze ideale GEZINSWONING staat in een rustig & groene deel van het dorp met het Joh. Smit Park 'om de hoek'. Dit ecologische recreatiepark, die wordt 'beheerd' door Schotse Hooglanders, geeft 'onderdak' aan werkelijk alle denkbare (buiten)sportvoorzieningen van Zuidhorn en loopt geleidelijk over in het Waterpark en het Konijneneiland. BEGANE GROND Entree/hal; een gezellige woonkamer met open leefkeuken van zo'n 32m2. De complete inbouwkeuken (2017) is o.a. voorzien van 6-pits gasfornuis met grote oven & afzuigkap, een koel- & vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken via de dubbele tuindeuren dírect toegang tot het zonneterras! In de handige achter-entree/hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. 1e VERDIEPING Overloop met 3 ruime slaapkamer van circa 15, 10, en 8m2 en een keurige badkamer (2017) met inloopdouche, wastafel en wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met berging en alle witgoedaansluitingen én een riante 4e zolderkamer met een vloeroppervlak van ongeveer 21m2 en velux-dakraam. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * 12 zonnepanelen van 365 Wp per stuk * in het energielabel C is er nog GEEN rekening gehouden met de zonnepanelen! * dakisolatie, muren (na)geïsoleerd * de Nefit Smartline Basic CW3 HR combi-ketel is van 2015 * de hardhouten buitenkozijnen zijn deze maand (november 2024) nog professioneel geschilderd door Wolter Bergsma * het platte dak van de schuur is van 2021 * meterkast met slimme meter uit 2018 * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.