De Bongerd 819801 AR ZuidhornZuidhorn

Deze 70-er-jaren-woning heeft dus gewoon een ENERGIELABEL A, hé ! Deze VOLLEDIG GEÏSOLEERDE & COMPLEET GEMODERNISEERDE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS uit 1973 heeft, naast een vrijstaande GARAGE met CARPORT, een WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING op de begane grond, een strakke keuken & badkamer en maar liefst 32 ZONNEPANELEN. De Bongerd is een rustig, autoluw & een bijzonder groen 'wijkje' van Zuidhorn. Het ligt lekker centraal in het dorp letterlijk op steenworp afstand van een kleine basisschool (het Nautilus) en het trein-/busstation, maar ook op loopafstand van bijna alle (sport- & speel-) parken van Zuidhorn! BEGANE GROND Ruime entree-hal met garderobe kast en een modern toilet (wandcloset 2021); een prachtige Z-vormige woonkamer met heuse vensterbank, een fijne eethoek en een moderne & complete keuken (samen ca. 43m2) met dírect toegang tot de tuin! De keuken (2021) heeft een ruim werkblad met een 5-pits-gas-op-glas, een strakke afzuigschouw, vaatwasser én een spoelbak met QUOOKER direct onder het grote raam. Tijdens 'het afwassen' kijk je dus gewoon rustgevend je tuin in! Verder is een nog een aparte kastenwand met daarin nog een koelkast, een vrieskast, een oven, een combi-oven-magnetron. 1e VERDIEPING Overloop met een súperhandige wasruimte; 3 mooie slaapkamers van zo'n 13, 10 en 8m2 en een ruime & luxe badkamer (2016) van ongeveer 11m2 met ligbad, een riante glazen inloopdouche mét WTW (!), een dubbele wastafel met meubel én een wandcloset. 2e VERDIEPING Een ruime & multifunctionele overloop en nog een extra zolderkamer met een vloeroppervlak van maar liefst zo'n 20m2. Beide ruimten delen een groot dakkapel. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * de Inventum Ecolution combi 50 warmtepomp (2016) wordt gecombineerd met een Vaillant ecoTEC plus VHR ketel eveneens uit 2016 * dak & muren zijn bijzonder goed (na)geïsoleerd in 2018 en 2016 * onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing * nieuwe meterkast inclusief 3 fase krachtstroom 2023 * de gevels zijn in 2022 nog professioneel gereinigd & geïmpregneerd * in 2021 is het dakkapel gerenoveerd * in 2016 is de gehele woning al voorzien van randaarde * inclusief rookmelders 2023 HET DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.