Klipper 249801 MT ZuidhornZuidhorn

Fraai helft van een dubbel woonhuis met vijf slaapkamers, garage en energielabel A In het gewilde “Parkplan West” in Zuidhorn staat deze keurige en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met vijf slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en recent nog voorzien van een vernieuwde badkamer en toilet. Dankzij de goede isolatie, 11 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Locatie De ligging is ideaal: in een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van onder andere De Konijnenbult, het Johan Smitpark (met haar Schotse Hooglanders), het Waterpark – een prachtig natuur- en speelgebied met wandelmogelijkheden en het Hoendiep en Van Starkenborghkanaal. Wandelen, spelen, zwemmen, vissen én sporten, het komt allemaal samen in Parkplan West. Zuidhorn is een levendig en geliefd dorp met volop voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken, winkels en een Cultureel Centrum. Ook qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn ideaal. Met de auto ben je in 15 á 20 minuten in het stadshart van Groningen, het UMCG of op bijvoorbeeld de Zernike-Campus. De trein rijdt je in circa 9 minuten naar Groningen Centraal station en in ruim 30 minuten naar Leeuwarden. Voor scholieren is er een veilige fietsverbinding naar de stad Groningen. Kortom: de perfecte plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en een luxe open keuken met natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 39m². De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming (als bijverwarming). Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers van ca. 9 m², 13 m² en 8 m². De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen. Een slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel, vaste kast en bergruimte achter het knieschot. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over twee terrassen en een pergola met zonnedoek – een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is voorzien van drainage en afwateringsputten. Aan de voorzijde is een ruime oprit met ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden - Intergas Xtreme 30 HR-combiketel (2023) - Aangebouwde garage met loopdeur en wateraansluiting - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021 - Mechanische ventilatie - Ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren - Amysoft waterontharder - Rookmelders aanwezig - Volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen, energielabel A