Kogge 169801 RL ZuidhornZuidhorn

Wonen in Parkplan West? Dat is wonen middenin het GROEN! Deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING, standaard met uitgebouwde ERKER, een grote aangebouwde & geïsoleerde GARAGE van 7.0 x 3.0m én een BIJKEUKEN, heeft een PARKACHTIGE TUIN op het ZUIDOOSTEN. Het huis staat op een ruim perceel van 472m2 die zich fraai rondom de woning begeeft. Dit goed geïsoleerde GEZINSHUIS uit 2003 heeft 10 ZONNEPANELEN, een AIRCO, een OPLAADPUNT voor een elektrische AUTO én een ENERGIELABEL A. De Kogge wordt létterlijk omgeven door de natuur en het water van o.a. het Waterpark, de Waterschapsheuvel (ook wel het Konijneneiland genoemd), het Joh. Smitpark (met haar Schotse Hooglanders), het Hoendiep & het Van Stakenborghkanaal. Wandelen, spelen, zwemmen, vissen én sporten, het komt allemaal samen in Parkplan West.. Naast onze vertrouwde Schotse Hooglanders, die voor het onderhoud zorgen in het Joh. Smitpark, verzamelen zich bijna alle denkbare binnen- & buitensporten zich in dit Park. En zwemmen & vissen? Dat doen we vanaf het bruggetje van Briltil! BEGANE GROND Riante & bijzonder lichte entree/hal met toilet en fraaie trapopgang; de royale & speelse woonkamer van zo'n 42m2 met een gezellige zithoek & erker loopt fraai over in de LEEFKEUKEN met een grote schuifpui dírect naar het zonneterras ! De complete & luxe inbouwkeuken (2019) van circa 18m2 heeft o.a. een ruim aanrecht met QUOOKER, een inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, een separate oven, een combi-oven-magnetron én een ontbijtbar inclusief nog 2 extra laden! De Amerikaans koel-/vrieskast is eventueel ter overname. 1e VERDIEPING Ruime overloop met slaapkamers van circa 15, 13, 11 en 11m2 en een badkamer (2010) met ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. 2e VERDIEPING Een ruime multifunctionele zolderkamer met een vloeroppervlak van maar liefst 26m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * 10 zonnepanelen in combinatie met een SolarEdge omvormer * de ATAG HYBRIDE HR combi-ketel is van 2022 * MIDEA Airco is eveneens in 2022 geïnstalleerd * de Renovent Excellent mechanische ventilatie met WTW is in 2021 nog vervangen * inclusief oplaadpunt elektrische auto * de harthoutenkozijnen zijn in 2022 buitenom nog professioneel geschilderd * garage geïsoleerd in 2020 * tuinhuis professioneel geplaatst in 2016 * inclusief rookmelders DIRECTE OMGEVING & DORP Het Parkplan West, de wijk waarin de Kogge is gelegen, grenst direct aan het open vaar-, vis- & zwemwater van het Hoendiep en wordt omsloten door het Waterpark, het speeleiland 'de Konijnenbult' en het ecologische Johan Smitpark, met haar loslopende Schotse hooglanders! Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.