De Schering 103214 AE ZuidlandKerckhoek

LICHTE, VERRASSEND RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING OP EEN UNIEK VRIJE LOCATIE MET: 5 SLAAPKAMERS, GARAGE, BIJKEUKEN, NIEUWE BADKAMER EN TOILET, NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN, NIEUWE CV MET VLOERVERWARMING EN DUBBELE DAKKAPELLEN VOOR EXTRA RUIMTE. Welkom aan De Schering 10 in Zuidland! Deze uitgebouwde hoekwoning is ideaal voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne gezinslocatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vijf slaapkamers, een eigen stenen garage én een zonnige tuin rondom is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De ligging is bovendien perfect: aan een autovrij voetpad, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een boomgaard. Je woont hier heerlijk rustig, met volop privacy en groen om je heen. De woning is vrijwel volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), beschikt over een moderne badkamer en een separaat toilet (beide vernieuwd in 2023), en is op de tweede verdieping vergroot met twee dakkapellen. Tel daar een praktische bijkeuken en een aangebouwde berging aan de zijkant bij op, en je hebt hier echt iets bijzonders te pakken. RUIMTELIJKE INDELING MET VERRASSEND VEEL EXTRA'S De begane grond voelt meteen prettig aan. De lichte hal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de praktische bijkeuken met extra werk- en bergruimte — ideaal als wasruimte, extra keukenopslag of speelruimte voor de kinderen. Via de bijkeuken stap je zó de zonnige achtertuin in. Ook aan de zijkant van het huis is extra ruimte gecreëerd met een aangebouwde berging én een eigen stenen garage achterin de tuin. HALF OPEN KEUKEN MET ZICHT OP TUIN EN WOONKAMER De keuken is geplaatst in een praktische opstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met een prettig uitzicht op de tuin. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en voldoende kastruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt — ideaal tijdens het koken of borrelen met vrienden of familie. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE AFWERKING Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023). Deze is helemaal van nu, met strakke wandtegels, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Ook het separate toilet op deze verdieping is in 2023 volledig vernieuwd. De tweede verdieping is uitgebreid met twee dakkapellen, waardoor er nóg twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Daarmee is dit huis perfect geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag wat extra ruimte willen. De afwerking is verzorgd, neutraal en instapklaar. TUIN OP HET NOORDWESTEN MET VOLOP ZON EN VRIJE LIGGING AAN GROEN AAN DE VOORZIJDE Wat meteen opvalt is de brede kavel waarop het huis staat. Dankzij de hoekligging beschik je over een ruime voortuin, zijtuin én een achtertuin - gericht op het noordwesten. Hierdoor geniet je ’s middags en ’s avonds volop van de zon. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon lekker buiten zitten: hier kan het allemaal. De zijgevel is in 2021 extra geïsoleerd, wat zorgt voor een betere energieprestatie en extra comfort. ZUIDLAND - DORPS WONEN MET ALLE SBINNEN HANDBEREIK Zuidland is een sfeervol dorp op Voorne-Putten dat steeds populairder wordt onder jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. De Schering ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, om de hoek van scholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er goede OV-verbindingen richting Spijkenisse en Rotterdam, en met de auto ben je via de Groene Kruisweg zo op de A15 of A29. Zuidland heeft daarnaast een actief verenigingsleven, veel groen en recreatiemogelijkheden rondom het Bernissegebied. Kortom: dorps wonen met een moderne twist én alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Perceeloppervlakte: 172 m² - Bouwjaar: 1974 - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Modern badkamer (2023) en separaat toilet (2023) op eerste verdieping - Plavuizen vloer met vloerverwarming begane grond - Zijgevel extra geïsoleerd (2021) - Eigen stenen garage - Twee dakkapellen op tweede verdieping - 5 slaapkamers - Energielabel C - Aanvaarding: In overleg (richtlijn eind feb/maart 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.