Dr W Dreesstraat 213214 XE ZuidlandKern Zuidland

Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt wonen in Zuidland! Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning op een fijne plek in Zuidland? Zoek dan niet verder! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning is met zorg en smaak afgewerkt, en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte doorzonwoonkamer, luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol en instapklaar thuis. Wonen aan de rand van de natuur? Je loopt zo naar de Bernisse om te ontspannen aan het water. Scholen, winkels en voorzieningen? Die zijn allemaal op loopafstand! Kortom: comfortabel wonen met een dorps karakter én alle gemakken van nu. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast en modern toilet. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De moderne open keuken met wit hoogglans fronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer en combi-oven en een stijlvol spoeleiland—een echte eyecatcher én praktisch in gebruik. Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag door genieten van het zonnetje. De tuin beschikt over een zonnescherm en een praktische stenen berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met rechte gevelwanden. De voormalige badkamer is nu slim ingericht als wasruimte. De nieuwe badkamer is strak betegeld en uitgerust met een luxe inloopdouche met rainshower, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling van de cv-ketel. Aansluitend een ruime zolderkamer met vernieuwde dakkapel (2015), veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer die perfect dient als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Gelegen op 122 m² eigen grond in een rustige straat in Zuidland; • Volledig instapklare woning met hoogwaardige afwerking; • Moderne keuken en badkamer; • Laminaatvloeren door de hele woning; • Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en zonnescherm; • Vernieuwde dakkapel (2015); • Dakisolatie in 2022 aangebracht; • Rookmelder aanwezig 2022; • CV-ketel (2012), vernieuwde elektra (2012); • Goed geïsoleerd: gevels, vloer en dak; • Energielabel B; • Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022; • Oplevering in overleg. * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO