Kerckhoek 473214 ER ZuidlandKerckhoek

MODERN EN DUURZAAM HOEKHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATSEN Ben je op zoek naar een instapklaar huis met ruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Kerckhoek 47 in Zuidland zeker het bekijken waard. Dit huis combineert een lichte leefruimte met een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra buitenruimte met een voor-, zij- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, een moderne keuken (2023) en een eigentijdse badkamer (2019). Daarnaast zorgen twee dakkapellen en acht zonnepanelen voor extra comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en drie woonlagen biedt dit huis volop ruimte voor starters en jonge doorstromers die een volgende stap willen maken. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE OPEN INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging en de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De woonkamer heeft een praktische indeling met ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De moderne vloer en lichte afwerking maken het geheel rustig en eigentijds. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met donkere fronten en een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Achter de woonkamer bevindt zich nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin en de berging. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte dankzij het kunststof dakkapel en heeft een inloopkast. Er zijn op deze verdieping nog twee kamers die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat extra praktisch is voor een gezin. De tweede verdieping is dankzij het tweede kunststof dakkapel nog een vierde ruime slaapkamer. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig en staat de opstelling cv combiketel HR (Vaillant 2021). HOEKLIGGING MET GROTE TUIN EN BERGING Een van de grote pluspunten van dit huis is de buitenruimte. Door de hoekligging beschik je over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je rondom het huis ruimte hebt. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met grote terrastegels. Hierdoor heb je meerdere plekken waar je van de zon kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor een gezellige loungehoek, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Er is een praktische aangebouwde berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. Dat is in deze wijk een groot voordeel en zorgt ervoor dat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. WONEN IN HET GEZELLIGE ZUIDLAND De woning ligt in een rustige woonwijk in het dorp Zuidland. Dit is een fijne plek voor gezinnen en jonge huishoudens die graag rustig wonen, maar wel alle voorzieningen in de buurt willen hebben. Zuidland heeft een gezellig dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Hierdoor is het een prettige woonplaats voor gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Spijkenisse, Hellevoetsluis en Rotterdam. Hierdoor ben je binnen korte tijd onderweg naar werk of andere voorzieningen in de regio. Ook de natuur en het water in de omgeving van Voorne-Putten bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Kortom: een fijne combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: 175 m² - Bouwjaar: 1985 - Moderne keuken (2023) - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2023) m.u.v. bijkeuken en berging - Twee kunststof dakkapellen (2019) - 8 zonnepanelen (2023) - Energielabel C (nadien verder verduurzaamd met kunststof kozijnen en HR++ glas en 8 zonnepanelen) - Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.