Kerckhoek 83214 ER ZuidlandKerckhoek

Kerckhoek 8 te Zuidland Mooie eengezinswoning met een vergrote woonkamer (40m2) in de kindvriendelijke en populaire wijk in Zuidland! Vrije ligging met voldoende parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin! Deze instapklare woning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst m² volop ruimte en comfort. U beschikt hier over 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken (okt. 2021) en een vernieuwde badkamer. De zonnige achtertuin maakt het geheel helemaal compleet. Wonen in Zuidland betekent genieten van de rust en charme van een echt dorp. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen vind je dichtbij, maar wat deze plek écht uniek maakt zijn de dorpse tradities die hier nog leven. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in Spijkenisse of Rotterdam. Zo geniet je van de rust van het dorp, maar heb je de dynamiek van de stad toch dichtbij. Begane grond: Betegelde voortuin met wallbox, entree van de woning, hal met meterkast (v.v. automaten), toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer is vergroot met ca. 3 meter, waardoor dit een heerlijk ruime woonkamer is geworden. Een riante schuifpui betrekt de tuin hierbij en er ligt een moderne PVCvloer met vloerverwarming voor extra comfort. Moderne open keuken (oktober 2021) aan de voorzijde in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koel-vriescombinatie. Zonnige achtertuin met een vrije ligging, een zonneterras, (grotendeels betegeld) en een houten berging. Aan de voorzijde zijn voldoende parkeerplaatsen. 1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer met vaste kastruimte en rolluik, 2 ruime achterslaapkamers. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafel met meubel en vloerverwarming (en een radiator). 2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster en opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha, 2014). Ruime 4e slaapkamer met veluxraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: • ruime eengezinswoning met een heerlijke lichte en vergrote woonkamer (+ 3 meter) • 4 slaapkamers • moderne keuken en badkamer • 9 zonnepanelen • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 140m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1984 • woonoppervlakte ca. 103m2 • inhoud ca. 365m3 • kad. bekend gem. Zuidland, sectie B, nummer 4706, groot 140ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.