Oostendeelplein 393214 TL ZuidlandKern Zuidland

Instapklare tussenwoning met luxe serre, zonnepanelen, diepe tuin en prachtig uitzicht op water en groen. Welkom aan het Oostendeelplein 39 in Zuidland! Deze smaakvol afgewerkte woning combineert comfort en stijl met een fantastische ligging. Met drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor vier), een luxe serre, diepe tuin met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een complete en sfeervolle woning in een geliefde buurt. LIGGING De woning bevindt zich in Kern Zuidland, een rustige en geliefde woonomgeving waar buren elkaar nog kennen. Voor de woning ligt een autovrij hof met een stoep, grasstrook en een waterpartij met fontein. Kinderen kunnen hier veilig spelen en vanuit de keuken heb je jaarlijks een prachtig uitzicht op zwanen die er hun jongen grootbrengen. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels zijn dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse en de A15 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal met zwarte lambrisering op. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar boven en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden, smaakvolle plafondlijsten en een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en een vaste deur geven toegang tot de diepe achtertuin. De moderne half open keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductieplaat, oven/stoomoven, combimagnetron, een AEG inbouw koffieapparaat en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. In de keuken kan je genieten van het zonnetje en vrije uitzicht via de grote raampartij. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe serre, uitgevoerd met glazen schuifwanden, elektrische zonwering en ingebouwde verlichting. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. 1e verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De bijzonder royale slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dak ramen en twee radiatoren, waardoor deze kamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Dit maakt het huis extra flexibel voor een groeiend gezin of om een aparte werk-/logeer­kamer te creëren. De badkamer is netjes en ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een fantastische 3e slaapkamer met veel lichtinval en zicht over de groene omgeving. Op deze verdieping is tevens een praktische wasruimte aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droger. BUITEN De diepe achtertuin beschikt over een achterom, een houten berging met elektra en voldoende elektra punten voor hobby’s en tuinverlichting. De tuin is smaakvol ingericht en biedt veel privacy. Daarnaast is er in de serre een praktisch waterpunt aanwezig. KENMERKEN - Recent verbouwd - Tussenwoning met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor vier) - Luxe serre met glazen schuifdelen, zonwering en verlichting - Zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Diepe achtertuin met berging en achterom - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en waterpartij met fontein - CV-ketel uit 2017, in 2025 nog onderhouden - Overdracht vanaf 2 januari 2026 - In de Koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule toegevoegd * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO