Zoetemanring 7-A3214 GA ZuidlandKreken van Nibbeland

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN Ben je op zoek naar een modern huis waar je zonder klussen kunt starten? Dan is Zoetemanring 7A in Zuidland zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden en moderne tussenwoning uit 2017 combineert comfortabel wonen met een energiezuinig karakter en verrassend veel ruimte. Met drie volwaardige woonlagen, voldoende slaapkamers, een diepe achtertuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een huis dat perfect aansluit bij starters en jonge doorstromers. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de straat op. De woning ligt aan een rustige weg in een jonge woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid. De moderne gevel, de zonnepanelen op het dak en de nette voortuin zorgen voor een verzorgde eerste indruk. LICHTE LEEFRUIMTE MET VEEL COMFORT Via de entree bereik je de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier ervaar je direct de prettige sfeer van het huis. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde (dubbel openslaande deuren) valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Extra comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond, waardoor je altijd geniet van een aangename temperatuur. Alsmede de LG airco-unit. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de praktische indeling beschik je over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de rustige straat. De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een moderne tegelvloer en neutrale wandafwerking, waardoor je hier eenvoudig jouw eigen woonstijl kunt toevoegen. RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij de moderne afwerking sluit deze perfect aan bij de rest van het huis. Via een vaste trap bereik je de tweede open zolderverdieping met dakraam. Door de royale afmetingen en de hoge nok is dit een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. DUURZAAM WONEN EN GENIETEN VAN BUITEN Wie waarde hecht aan duurzaamheid zit hier goed. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zorgen de negen zonnepanelen voor een lagere energierekening. Extra wooncomfort wordt geboden door twee LG-airco's, geplaatst in 2023 en 2025. Hiermee kun je zowel koelen als verwarmen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar aangenaam blijft. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Door de ligging op het noordoosten geniet je zowel van de ochtend- als middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. De combinatie van een jonge bouw, energiezuinige voorzieningen, een verzorgde afwerking en een praktische indeling maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor kopers die direct comfortabel willen wonen. WONEN IN HET GEZELLIGE ZUIDLAND Zuidland is een geliefd dorp op Voorne-Putten en staat bekend om zijn rustige woonomgeving, goede voorzieningen en prettige dorpssfeer. Hier woon je in een omgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar buren elkaar kennen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorpscentrum vind je onder meer supermarkten, winkels, horeca en diverse sportverenigingen. Ook basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor natuurliefhebbers biedt Zuidland volop mogelijkheden. De polders, dijken en recreatiegebieden rondom het dorp lenen zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in de buitenlucht. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Spijkenisse, Hellevoetsluis, Brielle en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de voorzieningen en werkgelegenheid van de regio. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: circa 100 m² - Perceeloppervlakte: 117 m² - Bouwjaar: 2017 - Moderne en enegiezuinige tussenwoning - Energielabel: A - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Twee LG-airco's (2023 en 2025) - Diepe achtertuin van bijna 12 meter - Oplevering: In overleg (richtlijn eind september 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.