Kastelenakkers 169472 PL ZuidlarenSchuilingsoord

Welkom aan de Kastelenakkers 16 in Zuidlaren! Deze woning, een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, is ruim en goed onderhouden en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Zuidlaren. Hier worden comfort en ruimte op een prachtige locatie aan de rand van het dorp gecombineerd – perfect voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. Voor iedereen die nieuwsgierig is naar hoe de woonkamer en woonkeuken er ook uit zouden kunnen zien hebben we twee artist impression foto's aan de presentatie toegevoegd. Laat je verrassen! ----- DE VERKOOPSTER AAN HET WOORD Zomaar een dag aan de Kastelenakkers 16 in Zuidlaren Het zonnetje schijnt in mijn slaapkamer en de vogels zijn aan hun ochtendconcert begonnen. Nadat ik gedoucht heb in mijn fijne badkamer geniet ik van het ontbijt op het achterterras, net om het hoekje bij de schuifpui. Vanochtend werk ik thuis in mijn 'geheime kantoortje' boven de garage met uitzicht op de tuin en de middag staat in het teken van de voorbereidingen voor een feestmaal voor twaalf personen. Heerlijk om hiervoor gebruik te maken van mijn keuken met een ruim aanrecht, de afzetruimte in de bijkeuken en de kruiden uit mijn eigen tuin. Het bezoek maakt het zich gezellig aan de grote eettafel of op de bank en één van mijn vriendinnen zet het feestje luister bij op de piano. Na het eten gaat de jeugd voetballen op het grasveld naast mijn huis en lopen de volwassenen een rondje door het Van Weeringbos. Met een kop koffie geniet ik daarna van de rust en de zonsondergang op het bankje voor mijn huis. Na 34 jaar heb ik besloten om ons dierbare gezinshuis te verruilen voor een appartement, het is tijd om kleiner te gaan wonen. Ik zal deze fijne woning en tuin waarin we vele uurtjes spelend, zonnend, borrelend en tuinierend hebben doorgebracht missen. De plek waar onze beide jongens zijn geboren en opgegroeid. Waar ze veilig op straat konden spelen, op hun fietsjes naar school en de sportvelden vlakbij gingen en van waaruit ze zijn uitgevlogen. De basis is goed en comfortabel en er zijn volop mogelijkheden om je eigen draai aan het huis en de tuin te geven, met misschien een andere indeling, met je eigen meubels en nieuwe kleuren op de muur. Ik heb genoten van mijn tijd hier, van de buurt en de buren en gun mijn lieve huis nieuwe bewoners die er net zo van gaan genieten als ik al die jaren heb gedaan! ----- De woning ligt op een fijne plek en grenst aan de zijkant aan de landerijen. Bij binnenkomst ervaar je meteen de open sfeer. Glazen schuifdeuren met glas-in-lood verdelen de ruimte. De knusse achterkamer met gashaard staat via de schuifpui in verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en meerdere terrasjes. De voorkamer, die naadloos overloopt in de open keuken, is de plek om urenlang te tafelen of te borrelen. Via de terrasdeur bereik je aan de zijkant van de woning het comfortabele terras op een grote houten vlonder. De achterkamer en keuken zijn voor nog meer extra daglicht voorzien van lichtkoepels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Boven de garage is - bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer - een extra kamer gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of grote inloopkast. INDELING: Begane grond: entree met meterkast, twee vaste kasten en toilet, ruime en zonnige woonkamer van 54,5 m2, met gashaard en schuifpui. De woonkamer is via een schuifdeur in twee ruimten te scheiden, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, schuurtje en garage, trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over 2 garages waarvan 1 garage is opgedeeld in een berging en bijkeuken. Eerste verdieping: - boven de woning - overloop met stookruimte (met losse trap naar bergruimte), drie prima formaat slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 11,2 m2, extra kamer met dakraam boven de 1e garage, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en vloerverwarming. - boven de garage - via een losse trap te bereiken zolderberging. Tuin: Er is sprake van een voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk met bestrating ingericht. De achtertuin is met groen omsloten met diverse terrasjes en heerlijk om in te vertoeven. Tevens is via een terrasdeur aan de zijkant van de woonkamer nog een houten vlonder te bereiken, om fijn buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de landerijen. GOED OM TE WETEN: * energielabel A, geldig tot 4 september 2035; * 13 zonnepanelen JA Solar 265WP Mono black, geplaatst in 2015; * gedeeltelijk kunststof kozijnen; * begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * airco op de bovenverdieping; * u kunt uw auto parkeren op eigen terrein. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. OMGEVING: De woning ligt in de wijk Zuid-Es waar de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer bijdraagt aan het wooncomfort. Voor gezinnen of forenzen biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed en snel te bereiken. Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum (slechts vijf minuten fietsen) met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs. Voor natuurliefhebbers liggen het het Zuidlaardermeer, het Kniphorstbos en Nationaal Park Drentsche Aa aan je voeten.