Leemdobbe 199472 ZR ZuidlarenZuid-Es

Op een schitterende rustige plek aan een bosrand en landerijen en in het mooie brinkdorp Zuidlaren gelegen, moderne onder architectuur gebouwde GASLOZE en onderhoudsvrije vrijstaande villa met een aangebouwde stenen garage, gesitueerd op een vrij liggende kavel van 623m2 met eigen parkeerruimte en een vrijstaande houten berging. Deze prachtige woning is in 2011 gebouwd waar men met zorg aandacht heeft besteed aan een hoog afwerkingsniveau en een plezierige leefruimte met een speelse indeling en ruime afmetingen. Ook is toen al gedacht om de woning levensloopbestendig te maken met o.a. 2 slaap-/werkkamers op de begane grond met uitstekende toegankelijkheid van de vertrekken. In het kader van de verduurzaming is er ook veel aandacht besteed aan de woning en wel het volgende: gasloos, vloerverwarming, warmtepomp, 21 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en uitstekende muur-/vloer-/dakisolatie. ENERGIELABEL A+++ LOCATIE Zuidlaren is een gezellig brinkdorp met een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en ideaal gelegen tussen Groningen en Assen. In de nabijgelegen natuurgebieden o.a. het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa kunt u prachtig wandelen, fietsen en paardrijden. In dit prachtige "groene" dorp vindt u verder allerlei voorzieningen zoals leuke winkels en boetiekjes, restaurants, scholen en een overdekt zwembad. Het dorp Zuidlaren wordt door veel mensen gewaardeerd vanwege het dorpse en gemoedelijke karakter in combinatie met een hoogwaardig voorzieningenniveau. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit het weidse landschap en de polders, de Drentse bossen, heide en vennen. Het Zuidlaardermeer vormt met diverse recreatieve voorzieningen een unieke trekpleister met volop mogelijkheid tot ontspanning. Rust en ruimte kenmerken de natuurlijke omgeving. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met binnendeur naar de garage, meterkast, modern betegelde hangend toilet met fonteintje, tuingerichte lichte en zonnige woonkamer met een schitterende open keuken (totaal groot ca. 61m2) met een nette en zeer complete keukeninrichting en brede schuifpui naar de tuin, ruime bijkeuken annex voorraadkamer ca. 7m2, slaap- / studeerkamer ca. 13m2, slaapkamer- / studeerkamer ca. 13m2. 1ste etage: ruime overloop, wasruimte met wasmachine- /drogeraansluiting en de technische installatie (warmtepomp en tapwatertank), slaapkamer ca. 17m2, slaapkamer ca. 15m2, modern betegelde badkamer met inloop douche - 2de hangend toilet - breed badmeubel met een wastafel, ruime slaapkamer (master bedroom) ca 35m2 met een eigen royale badkamer van ca. 16m2 met een inloop douche - ligbad - breed badmeubel met een brede wastafel - 2 wandkasten - 3de hangend toilet. 2de etage: elektrische trap naar grote bergzolder. BIJZONDERHEDEN - de prachtige keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat - vaatwasmachine - spoelbak met quooker, etensrestenvermaler en zeep dispenser. Verder een grote kastwand met veel bergruimte - grote koelkast - koffieapparaat - magnetron/oven - oven/magnetron. - waterontharder. - fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. - mechanische ventilatie. - garage is voorzien van vloertegels met vloerwarming - elektrische garagedeur - stortbak - deur naar de tuin. - fraaie raambekleding. - de zendmast wordt vakkundig verwijderd.