Regimentslaan 139471 MD ZuidlarenZuidlaren

Fraai gelegen in één van de meest gewilde buurten (Kazerneterrein) van het dorp Zuidlaren met uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening staat deze tussenwoning (1999) met erf, tuin en vrijstaande garage. De woning is in de afgelopen 5 jaar door de huidige eigenaar gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken (ca. 2022) en het sanitair (2021) vernieuwd. In 2022 zijn er tevens 14 zonnepanelen geplaats en is de woning in 2025 volledig voorzien van HR++ glas! Mede door deze verbeteringen heeft de woning een energielabel A+(!). In de tuin (zuid) werd in 2024 een ruime overkapping aan de woning gezet, zodat men ook af en toe in de schaduw kan vertoeven. De directe omgeving betreft een kindvriendelijke en autoluwe buurt. Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op korte afstand ten opzichte van de woning. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen. Het geheel staat op een perceel van 198m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en meterkast (11 groepen, glasvezel en Ziggo). Ruime straatgerichte woonkamer met trapkast (wasmachineaansluiting) en vrij uitzicht over een groenvoorziening. Aansluitend vinden we een half open keuken voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat. In de eethoek kan men via een schuifpui de tuin betreden. Tuin De keurig aangelegde tuin op het zuiden is ca. 14,40 meter diep en 6,60 meter breed. Direct aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst en achter in de tuin ligt een terras, overdekt met een prachtige pergola. Via de tuin is de garage te betreden. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel, toilet en een elektrische design radiator. 2e Verdieping Te bereiken via een vaste trap. Overloop met CV-opstelling (Remeha Avanta 2013), omvormer en toegang tot een werk-/slaapkamer. Bijzonderheden - Complete eengezinswoning op een tóp locatie! - Volledig geïsoleerd en verbeterd met HR++ glas en 14 zonnepanelen - Energielabel A+ - Schilderwerk voorzijde (kozijnen en gehele voorgevel + impregneren) 2022 - Aanvaarding in overleg (vanaf medio december 2025) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning