Telefoonstraat 499471 EL ZuidlarenZuidlaren

Let op! Het betreft hier een vanafprijs. Je kan dit leuke huis bezichtigen door middel van een open huis. Om te voorkomen dat iedereen tegelijkertijd langs komt heb je de mogelijkheid een tijdslot uit te kiezen. Klik op "plan een bezichtiging" en vraag een bezichtiging aan. Vervolgens krijg je een sms en / of email van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je dan de mogelijkheid om een plekje te kiezen tijdens één van de open huizen. De open huizen staan gepland op vrijdag 4 september van 15.00 tot 16.30 uur en op zaterdag 5 september van 11.00 tot 12.30 uur. Verkopers aan het woord: Dertien jaar geleden werden wij verliefd op deze plek. Midden in het centrum van Zuidlaren, met uitzicht over een van de mooiste brinken van het dorp, maar thuis juist heerlijk rustig en privé. In de jaren daarna hebben we het huis stap voor stap verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, zonder het karakter te verliezen. Beneden vinden we vooral de openheid heel fijn. Vanuit de zithoek met houtkachel kijk je uit over de brink en loop je via de keuken zo door naar de aanbouw die we in 2019 hebben gerealiseerd. Dit is echt een van onze favoriete plekken in huis. Door de stalen lichtstraat en grote glazen pui komt hier ontzettend veel licht binnen en met de deuren open loopt de ruimte bijna vanzelf over in de tuin. Ook de tuin is voor ons altijd een belangrijke reden geweest waarom we hier zo graag wonen. Hij is groen, verrassend privé en heeft verschillende plekken waar je gedurende de dag de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast hebben we een ruime garage, een vliering voor extra bergruimte en kunnen er meerdere auto's op eigen terrein staan. In de bijkeuken zijn bovendien de aansluitingen al voorbereid om eventueel een extra badkamer te realiseren. De afgelopen jaren hebben we veel in het huis geïnvesteerd. Zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, de dakpannen vernieuwd, de kozijnen voorzien van HR++ en HR+++ glas en liggen er 14 zonnepanelen. In 2024 is een nieuwe HR-ketel geplaatst en in 2025 is het houtwerk rondom het huis hersteld en geschilderd. Ook ons slimme thuisbatterijsysteem van circa 25 kWh kan eventueel worden overgenomen. Na dertien mooie jaren is het voor ons tijd om deze plek door te geven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gaan genieten van het huis, de tuin, de rust én natuurlijk die prachtige brink voor de deur als wij dat al die jaren hebben gedaan. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken; - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.