Oostdijk 251461 DS ZuidoostbeemsterZuidoostbeemster

Exclusief wonen op een absolute toplocatie, Welkom Thuis op Oostdijk 25 te Zuidoostbeemster Aan de schilderachtige dijk langs de ringvaart van de unieke Beemsterpolder bevindt zich dit recent (2023) opgeleverde, vrijstaande woonhuis op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.215 m². Een uitzonderlijke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid, landelijke vrijheid en voorzieningen, inclusief paardenstallen, weiland, paddock, diverse opstallen én B&B. Dit alles omgeven door rust, ruimte en groen. De fraai aangelegde boomgaard met appel- en perenbomen onderstreept het landelijke karakter. Toekomstbestendig en duurzaam De woning is gebouwd met een Oostenrijks bouwsysteem en kenmerkt zich door uitstekende isolatie en het gebruik van duurzame materialen. De woning is door de gebruikte materialen zéér onderhoudsarm. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming en warm water wordt geleverd via een royale boiler. Het energieverbruik is hierdoor opvallend laag, met een hoog wooncomfort als resultaat. Verdere verduurzaming, zoals zonnepanelen, een zonneboiler en thuisbatterij kan eenvoudig worden gerealiseerd. Ervaar hiermee de ultieme onafhankelijkheid. Voor het perceel zijn reeds diverse plannen vergund, waaronder de realisatie van een nieuwe B&B met ondergelegen stallen, uitbreiding van de paddock en het aanleggen van een brede sloot aan de achterzijde. Een unieke kans voor wie wonen en buitenleven op niveau wil combineren. Uiteraard zijn te tekeningen hiervan aanwezig. Wonen in vrijheid, nabij de stad Hier ervaart u maximale privacy en stilte, op slechts 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Purmerend. Via de A7 bereikt u Amsterdam of Hoorn binnen circa 20 autominuten. Landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de oprijlaan en het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het erf met ruime parkeergelegenheid. De karakteristieke kastanjeboom vormt een statige entree. De woning beschikt over een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot het toilet, de werkkamer (met mogelijkheid tot realisatie van een badkamer), één van de loodsen en de leefruimte. De woonkamer is indrukwekkend ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en open zichtlijnen. De combinatie van hoogte, lichtinval en uitzicht over het omliggende landschap creëert een sfeer van rust en grandeur. De sfeervolle kachel vormt het warme hart van de ruimte. Dankzij de flexibele indeling is het mogelijk een extra kamer te realiseren, waarmee gelijkvloers wonen eenvoudig kan worden gefaciliteerd. De open keuken vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. Hier komen koken, samenzijn en genieten moeiteloos samen. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat. Verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer. De deels open kap en de grote dakkapel versterken het gevoel van ruimte en licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Het perceel – ruimte zonder concessies Het uitzonderlijk brede perceel biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, paardenhouderij of ondernemerschap aan huis. De aanwezige opstallen bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en ruime opslagcapaciteit. Het aangrenzende weiland maakt het geheel compleet. Dit is geen standaard woonobject, maar een zeldzame kans om exclusief, duurzaam en vrij te wonen op een van de mooiste locaties van de Beemster.