Bazuinerweg 107921 RC Zuidwolde (DR)Verspreide huizen Fort

Unieke kans: Royale woonboerderij met ongekende mogelijkheden op een toplocatie! Op een schitterende locatie bieden wij deze indrukwekkende woonboerderij aan, met een woonoppervlakte van maar liefst 356m² en een inhoud van 1503m³. Gelegen op een prachtig perceel van 17.889m² biedt deze woning een combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid. Het geheel is bereikbaar via een eigen oprijlaan. Daarnaast beschikt het over een schitterend bijgebouw van in totaal 100m² aan externe bergruimte, bestaande uit een prieel en een royaal bijgebouw in hooischuurstijl met een dubbele carport, bergruimte, houtstek en kippenhok. Er zijn bovendien mogelijkheden om stallen te realiseren. De woning is ingericht als twee volledige woonhuizen, waardoor deze uitstekend geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis of andere doeleinden. De onder architectuur aangelegde tuin en het royale weiland maken dit een ideale plek voor liefhebbers van ruimte en natuur, of voor het houden van paarden en kleinvee. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde buitengebied van Zuidwolde, een landelijk en rustig gebied met veel groen en natuur. Zuidwolde zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De ligging is tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Hoogeveen, Zwolle en Groningen. Daarnaast is openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de woning zowel per auto als met het OV uitstekend ontsloten is. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de ruime entree komt u in een royale hal met een statige trapopgang en een separate toiletruimte, die is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en urinoir. De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door naar de imposante woonkeuken en vervolgens door naar het terras, wat zorgt voor een prachtig geheel. De woonkeuken heeft een indrukwekkende oppervlakte van 79,3m² en is voorzien van meerdere dubbele tuindeuren die toegang geven tot het schitterende terras met uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin en het weiland. Het gevoel van vrijheid en rust is hier ongeëvenaard. De ruimte wordt gekenmerkt door authentieke houten draagconstructies en is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. Vanuit de woonkeuken leiden dubbele deuren naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Met een oppervlakte van 43,4m², een open haard en een geïntegreerd Bose-geluidssysteem, is dit een ideale plek om te ontspannen. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een gang die toegang biedt tot een kantoorruimte, een vaste kast en een tweede woonkeuken, die in 2020 is geplaatst. Deze tweede woonkeuken is onderdeel van het in 2012 aangebouwde tweede woongedeelte. Tevens is er aan de andere kant van dit bijgebouw een aparte entree met een trapopgang, toilet en toegang tot zowel de kantoorruimte als de woonkeuken. Aan de achterzijde van deze tweede woonkeuken bevindt zich een royale bergruimte die vanaf buiten bereikbaar is. In deze bergruimte is de 2e CV ketel aanwezig, alsmede de witgoedopstellingen. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via twee separate trappen, die leiden naar de twee afzonderlijke woongedeeltes. Boven het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich een overloop met vide. Aan beide zijden van de woning zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer beschikt over een prachtige raampartij met uitzicht over de landerijen. In het midden van deze verdieping bevindt zich een badkamer met alle gemakken. Daarnaast zijn er een bergruimte en een cv-ruimte aanwezig. Boven het tweede woongedeelte is een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. De woning is hierdoor zeer geschikt voor een groot gezin of dubbele bewoning. Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw in hooischuurstijl, dat ruimte biedt aan een ruime carport (geschikt voor 3 auto's), bergruimte, houtstek en een kippenhok. Tevens is er een royale bergzolder aanwezig. Daarnaast is er een prieel, waar u in alle rust kunt genieten van de landelijke omgeving. Er zijn mogelijkheden om stallen te realiseren, wat de woning ideaal maakt voor paardenliefhebbers of het houden van kleinvee. Perceel Het perceel beslaat in totaal 17.889m² en bestaat uit een fraai aangelegde tuin en een ruim weiland. De tuin is ontworpen onder architectuur en biedt een oase van rust en schoonheid, terwijl het weiland perfect geschikt is voor het houden van dieren. Bijzonderheden • Woning met een inhoud van 1503m³ en een woonoppervlakte van 356m²; • Zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis; • Bijgebouw van 100m² met dubbele carport en diverse opslagruimtes; • Prachtig perceel van 17.889m² met een onder architectuur aangelegde tuin en weiland; • Uitstekende locatie in het buitengebied van Zuidwolde, met voorzieningen en uitvalswegen nabij; • Volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2012, inclusief nieuwe buitenmuren, kozijnen, dak en isolatie; • Tweede woonkeuken in 2020 geplaatst; • Koperen goten; • Energielabel A; • CV-ketel uit 2012 en 2021; • Voorzien van 21 zonnepanelen. Een unieke kans! Deze woning biedt ongekende mogelijkheden op een prachtige locatie. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een veelzijdige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!