Boslaan 447921 LE Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Boslaan 44, Zuidwolde Een verrassend ruime instapklare, gemoderniseerde 2-onder-1 kap woning met garage en carport in het hartje van Zuidwolde! Aan de Boslaan in Zuidwolde staat deze ruime helft van een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, in 2002 en 2012 grondig gerenoveerd en verbeterd. De huidige eigenaren hebben het vanaf 2024 verder gemoderniseerd en heel strak en eigentijds afgewerkt, waardoor de woning echt af is. Vooral de begane grond is de afgelopen jaren flink aangepakt. De woonkamer, hal, het toilet en de keuken zijn gerenoveerd, de wanden en plafonds zijn strak gestukt en vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Blikvanger is de royale open keuken met een groot werkeiland, een luxe uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Met circa 130 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 515 m³, vier slaapkamers en een perceel van 252 m² is dit een heerlijk ruim gezinshuis. De aangebouwde garage, carport, ruime oprit en de overkapping in de achtertuin maken het plaatje compleet. Begane grond Via de entree komt u in de hal met het vernieuwde toilet, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De woonkamer, hal, keuken en het toilet zijn gerenoveerd, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een eigentijdse uitstraling, maar ook voor veel wooncomfort. De straatgerichte woonkamer is circa 23 m² groot en vormt samen met de keuken een prettige en ruime leefruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale open keuken. Deze is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over veel werk- en kastruimte. Er is gekozen voor hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, Miele en Bora, waarmee dit een heerlijke keuken is voor iedereen die graag uitgebreid kookt en gezellig met familie of vrienden aan tafel zit. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte, een deur naar de tuin en een binnendoor naar de garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eén auto kan onder de aangebouwde carport worden geparkeerd. De carport is voorzien van inbouwspots en twee lichtkoepels. Vanuit de carport is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is circa 16 m² groot en voorzien van elektra, een watertappunt, dubbele garagedeuren en een werkbank. Via een afsluitbare zij-ingang bereikt u de achtertuin. De achtertuin ligt heerlijk op het westen en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. De huidige eigenaar heeft hier bovendien een fijne overkapping gerealiseerd, zodat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw met schildkap, deels in gebruik als berging en deels als overdekte verblijfsruimte. Ook is een praktische containeroverkapping aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich echt ruime drie slaapkamers (± 4,75 x 3,85 - 3,85 x 3,37 - 3,68 x 2,46m) met laminaatvloeren en horren in de draai-kiepramen. De badkamer is wat ouder maar nog keurig verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is in de zomer van 2024 volledig gerenoveerd. Op de overloop bevinden zich bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). Daarnaast is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Een fijne ruimte die natuurlijk ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Goed om te weten * Ruime helft van een twee-onder-een-kapwoning met circa 136 m² woonoppervlakte * Vier slaapkamers * Begane grond gemoderniseerd * Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe en royale open keuken met hoogwaardige keukenapparatuur * Woonkamer, hal, toilet en keuken gerenoveerd * Extra dakisolatie aangebracht en isolatie in de plafonds * Tweede verdieping volledig gerenoveerd in 2024 * 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Vloerisolatie met circa 9 cm Dupanel aangebracht in 2023; * Cv-ketel Intergas uit 2020 * Bijkeuken gerenoveerd in 2020 * Carport voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking in 2018 * In 2002 uitgebreid gerenoveerd, waaronder muurisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een vernieuwde meterkast * Aangebouwde garage en carport * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Achtertuin op het westen * Overkapping in de achtertuin * Vrijstaand bijgebouw met berging en overdekte verblijfsruimte * Rustige en groene ligging op korte afstand van het centrum van Zuidwolde Over Zuidwolde: De Boslaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Zuidwolde op korte afstand ligt. Supermarkten, winkels, horeca, basisscholen en kinderopvang zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook voor sport en ontspanning zit u hier goed. In de directe omgeving vindt u onder meer Het Wolderhuus (met o.a.sporthal, gymzaal en bibliotheek), voetbal- en korfbalvelden, tennis- en padelbanen en het openluchtzwembad. Daarnaast nodigt de groene omgeving van Zuidwolde uit tot mooie wandel- en fietstochten. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A28 zijn onder andere Hoogeveen, Meppel en Zwolle goed bereikbaar. Een prettige woonplek dus voor wie graag rustig en groen woont, maar voorzieningen en bereikbaarheid dichtbij wil hebben. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning waar de afgelopen jaren al veel aan is verbeterd en nu volledig instapklaar is. Vooral de moderne begane grond, luxe keuken, vier slaapkamers, fijne tuin en praktische bijgebouwen maken Boslaan 44 tot een compleet gezinshuis op een aantrekkelijke plek in Zuidwolde. Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft? Wij laten Boslaan 44 graag aan u zien!