Braamskamp 107921 HB Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Bent u op zoek naar een fijne en rustige woonplek en een centrale ligging in het dorp? Deze vrijstaande woning aan de Braamskamp 10 in Zuidwolde biedt precies dat! De woning staat op een ruim perceel van 481 m² in een verkeersarme straat, op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen en de prachtige natuur rondom Zuidwolde. Het huis is in 1976 en na 2000 verbeterd met o.a. een mooie inbouwkeuken, badkamer, toiletruimte, 12 PV panelen, isolatie van de kruipruimte, een Flam haard en het vergroten van de berging. Over Zuidwolde Zuidwolde is een sfeervol dorp met ongeveer 6500 inwoners en een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u hier twee basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen, gezellige restaurants en diverse winkels. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met onder andere een zwembad en sportverenigingen voor voetbal, tennis, zwemmen, korfbal en meer. Het nieuwe Wolderhuus, waar sport en cultuur samenkomen, biedt activiteiten voor jong en oud. Dankzij de centrale ligging nabij de A28, bent u in korte tijd in Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen, Emmen of Groningen. Begane grond: Ruime en lichte entree/hal met vide, hoge pui met ramen en voordeur, mooi betegelde vloer doorgelegd naar de keuken en garderoberuimte, en een hardhouten trap. Deze hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset, fonteintje en betegelde wanden, de woonkamer, eetkamer en keuken. De lichte en sfeervolle woonkamer met veel ramen en een mooie houten Lorraine (eiken) vloer is een heerlijke leefruimte. De kamer biedt met veel ramen, een fijne inval van daglicht en is tegelijk een woonruimte waar je goede privacy voelt. Er is een tuindeur in de zijgevel en een natuurstenen schouw met sfeervolle Flam inzethaard welke warmte en comfort uitstraalt. Via twee openslaande glazen deuren kom je in de eetkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en er is een doorloop naar de aangrenzende keuken en bovendien een schuifpui naar het grote zonneterras in de achtertuin. Deze keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken die in een hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de cv-ketel, wasmachineaansluiting, gootsteen, achteringang en een deur naar de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot de badkamer en drie grote slaapkamers (± 395 x 456 - 402 x 350 - 370 x 395cm). Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en er is een grote moderne badkamer. Deze is ingericht met twee wastafels, een deels afgescheiden toilet, een vaste kast en een doucheruimte met twee glazen douchedeuren. Alle drie de slaapkamers zijn in 2008 voorzien van kunststof draai-/kiepraam met screen, hor en HR++ beglazing. Eén van de slaapkamers is voorzien van een sauna (ter overname), ideaal voor ontspanning en er is een vlizotrap naar de grote zolder. Tweede verdieping: De verrassend grote bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt heel veel bergruimte. De zolder is beloopbaar en in drie compartimenten verdeeld met ca. 2,5m hoogte in de nok verrassend hoog. Door het plaatsen van een vaste trap vanaf de 1e verdieping zou er extra woonruimte op de 2e verdieping gerealiseerd kunnen worden met bijv. een extra slaap-/werk-/hobbyruimte! Tuin en buiten: De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om verschillende zitjes te creëren en lekker vrij buiten te genieten. Er is een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's, een achterom en een groot terras aan de achterzijde. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de rust en privacy. Er is een royale aangebouwde garage met bergzolder en een uitgebouwde schuur aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Perceel: 481 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ± 147 m² - Inhoud: ± 513 m³ - Energielabel C (geldig tot 30-12-2034) - Gedeeltelijk na-geïsoleerd met isolatie van de kruipruimte, deels HR++ en dubbel glas- dakisolatie - 12 zonnepanelen - Verwarming via Nefit HR-combiketel Ecomline (2004) - Gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas - inbegrepen in de koopsom zijn o.a. alle raambekleding en stoffering + de haard + de screens - sauna ter overname Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u het huis met alle plezier zien en nemen daarvoor uitgebreid de tijd.