Burgerzinstraat 97921 JL Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Ben jij handig of zie je kansen in een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze helft van een dubbele woning aan de Burgerzinstraat 9 in Zuidwolde een buitenkans! Deze woning uit 1951 biedt volop ruimte en potentie. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een royale achtertuin met veel privacy, aangebouwde stenen berging én een vrijstaande stenen garage, is dit een ideaal project voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken. Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het dorpscentrum en diverse voorzieningen, vormt dit huis een prima basis voor een fijn (t)huis. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, eenvoudige meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van centrale verwarming en een schrootjesplafond. Vanuit de woonkamer is een kelderkast bereikbaar, voorzien van elektriciteit – ideaal als provisieruimte of extra bergruimte. Via de woonkamer loop je door naar de aanbouw, met een ruime maar gedateerde keuken. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van een fijne woonkeuken. Aansluitend bevindt zich een hal met de opstelling van de CV-ketel, het separate toilet en de badkamer – beide eveneens toe aan modernisering. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van vaste kasten. De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop met een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Buiten: Tussen de woning en de vrijstaande garage bevindt zich een overdekte gang. De aangebouwde stenen berging is bereikbaar via een deur aan de achterzijde van de woning. Het achtererf van ongeveer 15 x 15 m is momenteel grotendeels betegeld, maar biedt volop ruimte voor het aanleggen van een royale tuin. De tuin is gericht op het noorden, maar dankzij de diepte is er genoeg ruimte voor zonnige terrassen met uitzicht op het groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1951 - Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Hr Combi, 1995; eigendom) - Parkeren op eigen terrein - Rustige ligging in woonwijk - Vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging - Drie slaapkamers - Extra bergruimte op de vliering - Energielabel F De woning biedt een unieke kans om volledig naar eigen inzicht te moderniseren en verduurzamen – zo maak je er stap voor stap jouw ideale thuis van, midden in het sfeervolle Zuidwolde met al zijn voorzieningen.