De Vennen 2-B7921 HT Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

UNIEKE KANS: BOUWKAVEL MET EEN LUXE VRIJSTAANDE WONING (energielabel A+++) IN HET HART VAN ZUIDWOLDE! Ontdek deze buitengewone gelegenheid om een stijlvolle en duurzame vrijstaande gasloze woning te laten bouwen in het centrum van Zuidwolde! Aan de Vennen 2b wordt een nieuw te bouwen luxe villa aangeboden, compleet met een inpandige dubbele garage, een riante zongerichte tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit bevindt zich aan De Vennen, tegenover de bibliotheek. De vergunning is al voor u geregeld, en de voorlopige indeling is te bewonderen op de sfeerimpressies. De kavel moet nog exact worden gemeten door het Kadaster, naar schatting is deze circa 718 m² groot. Deze prachtige woning is ontworpen door Van Ruth Architecten en wordt gebouwd door Bouwbedrijf Muller uit Veeningen. Door deze samenwerking wordt u eigenaar van een luxe ontworpen woning met een exclusieve uitstraling en een zeer comfortabele indeling, inclusief veel leefruimte en gelijkvloerse voorzieningen. Hoewel de bouwvergunning is verleend voor het huidige ontwerp, zijn aanpassingen aan het bouwplan bespreekbaar. In het huidige ontwerp zijn de ruimtes op de begane grond als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Entree en hal met vide, toiletruimte en het trappenhuis naar de kelder en de verdieping. Aangrenzend is er een bijkeuken met o.a. aansluitingen voor witgoed en een technische ruimte. Ruime, zongerichte living met grote ramen voor overvloedig zonlicht. Fijne study/thuiswerkruimte tussen de keuken en de hal, centraal gelegen in het huis en nabij keuken, living en toilet. Aan de voorzijde is een grote woonkeuken ontworpen met ruimte voor een kastenwand met ingebouwde apparatuur, een kookeiland en eetgedeelte. Optioneel is er een royale veranda (ca. 38 m²) aan de voorzijde. In het achterste deel van de villa komt u via een walk-through-closet in de slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van dubbele tuindeuren. Grote inpandige garage/berging (ca. 40 m²) met ruimte voor twee auto's, plus parkeergelegenheid op eigen terrein. VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan een royale overloop met studie/werkruimte, drie slaapkamers met ruime afmetingen, een apart toilet en een tweede ruime badkamer. NB: de definitieve indeling en gewenste afwerking, zoals keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking, kunt u in samenspraak met het bouwbedrijf bepalen zodat er ruimte is voor uw persoonlijke voorkeuren! Droomt u ervan in het centrum van Zuidwolde te wonen, dichtbij alle prachtige voorzieningen die ons dorp te bieden heeft, zoals winkels, sportvelden, zwembad, huisartsenpraktijk en het nieuwe Huis van Sport en Cultuur? Neem dan contact met ons op om een afspraak ter kennismaking te plannen. Aanvullende informatie: * De koopsom zal bestaan uit een koopsom voor de bouwgrond plus de aanneemsom. De koopsom voor de kavel is 'kosten koper' en de aanneemsom incl. BTW. * De uiteindelijke koopsom zal afhangen van de afbouwwensen van de koper, een totale richtprijs is vanaf € 875.000,- * Voorafgaand aan is reeds een bodemonderzoek uitgevoerd * De omgevingsvergunning voor de bouw van het woonhuis is inmiddels verleend, eventuele wijzigingen worden in overleg met gemeente een bouwbedrijf besproken * De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Lexis Notarissen in Zuidwolde. * Bijkomende kosten zoals aansluitkosten voor nutsvoorzieningen, bijdrage WKB (wet kwaliteitsborging) en leges zijn inbegrepen in de koopsom. * Niet inbegrepen zijn kosten voor de inbreng van eigen wensen van de koper t.a.v. sanitair, keuken, afwerking vloeren, wanden, plafonds, tuinaanleg e.d. * Inhoud woning circa 715,5 m³ (gemeten vanaf tekening tussen gevels, bovenkant begane grondvloer en onderkant dak en incl kelder). * Voor de warmwater voorziening wordt de woning voorzien van een elektrische luchtwarmtepomp en de woning wordt met vloerverwarming als hoofdverwarming gebouwd. * Het energielabel wordt A+++.