Hoofdstraat 1507921 AS Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Royaal, karaktervol en midden in het dorpshart – deze vrijstaande woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een ruime woning in het centrum van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand én volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of praktijkruimte? Dan is deze bijzondere woning uit 1926-1927 absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 198 m² en gelegen op een perceel van 427 m², biedt deze vrijstaande woning verrassend veel leefruimte, sfeer en comfort. Oorspronkelijk gebouwd als winkel met woonhuis, maar vanaf 2015 volledig verbouwd tot een modern en een heel multifunctioneel familiehuis. Deze woning biedt je het beste van twee werelden: het gemak van wonen in het dorpshart én de vrijheid en ruimte van een vrijstaand huis. Of je nu een groot gezin hebt, een praktijk aan huis wilt beginnen of gewoon ruim en comfortabel wilt wonen op een centrale locatie – dit is een huis dat met je meegroeit. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Sfeervolle uitstraling met behoud van karakter en moderne afwerking - Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin – het hart van het huis - Zeer ruime woonkamer én aparte eetkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers, luxe badkamer en strakke toiletruimte - Bijkeuken, kelder en volop bergruimte - Zeer geschikt voor thuiswerken of praktijk/kantoor aan huis dankzij de indeling en ruimte - Gelegen in het centrum van het dorp met winkels, horeca, scholen en sport op loopafstand BEGANE GROND: Entree en een zeer grote hal in L-vorm met meterkast, trapopgang en een inpandige betegelde berging met een aanrecht en verhoogd plateau met aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger. Luxe en moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset, urinoir en fonteintje. Zeer royale leefruimte die bestaat uit een grote eetkamer/voorkamer met kleine erker en aangrenzend en centraal in huis een mooie ruime woonkamer aan de zonnige zijde van het huis. Deze kamers zijn door een grote luxe kastenwand van elkaar gescheiden en hier zou je ook heel goed een werkruimte kunnen realiseren voor gebruik als thuiswerkkantoor of bijvoorbeeld een kantoor/praktijkruimte aan huis. De wanden en plafonds zijn stijlvol afgewerkt met mooi stucwerk. Aan de achterzijde is een grote half open woonkeuken met openslaande tuindeuren en een moderne inbouwkeuken die in 2018 in een grote T-vorm is geplaatst en voorzien van veel werkruimte en ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote inpandige berging/provisieruimte. Kast met opstelling cv-ketel. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken met achteringang en inpandige bergruimte. VERDIEPING: Ruime overloop, moderne badkamer die in 2023 is vernieuwd en ingedeeld met grote inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet. Er is een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met een grote inloopkast v.v. dakramen. Er zijn drie slaapkamers aan de voorzijde van het huis die zijn voorzien van elektrische radiatoren. BUITEN EN TUIN: De achtertuin is ongeveer 15 x 15 meter groot en heeft een fijne zongerichte ligging en grenst aan een perceel grasland. Hierdoor vind je hier een verrassende groot zonneterras en veel privacy terwijl je midden in het dorp woont. De tuin is mooi aangelegd en o.a. voorzien van veel schuurruimte, een volière en een groot overdekt terras. Aan de voorzijde vind je twee parkeerplaatsen en er is een achterom langs het huis. AANVULLENDE WONINGINFORMATIE: - bouwjaar ± 1926-1927 - na aankoop in 2015 is de woning helemaal verbouwd en opnieuw ingedeeld - perceeloppervlakte 427 m² - gebruiksoppervlakte wonen ± 198 m², overig inpandige ruimte ± 24 m², inhoud ± 657 m3 - centrale verwarming met Nefit HR combiketel (2013) en elektrische radiatoren in de slaapkamers - aangesloten op alle nutsvoorzieningen en glasvezelinternet - dakisolatie, vloerisolatie, na-geïsoleerde voor- en achtergevels op de verdieping, HR-HR++ en triple glas Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? We laten het je graag zien. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Deze woning moet je echt van binnen zien om de ruimte en sfeer goed te ervaren. Ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen in het centrum kan zijn. Welkom thuis!