Hoofdstraat 377921 AB Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met carport, grote oprit en drie schuren op een markante locatie echt op loopafstand van openbaar vervoer en het gezellige centrum van Zuidwolde met een uitstekend winkelaanbod. Deze goed onderhouden helft van een dubbel is in 1965 gebouwd en in 2001 uitgebouwd en verbouwd, het geheel staat op een perceel van 313 m². Bij het huis ligt een ruime voortuin en grote oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en een grote carport met lichtkoepel. Het huis heeft een uitbouw aan de achterzijde waarin de woonkeuken, bijkeuken, badkamer en toilet zijn gerealiseerd, plus drie aangebouwde schuren met werkplaats en een mooie erker aan de woonkamer. Achter het huis ligt een besloten achtertuin met groot zonneterras. Dit is een heel comfortabel goed verzorgd en keurig afgewerkt huis, veel daglicht, een centrale ligging en twee slaapkamers + hobby-/werkruimte op de zolder, kortom ideaal voor een 1-2persoons huishouden. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de zijgevel komt u in het halletje met trappenhuis en de meterkast. Fijne en praktische provisielder ± 278 x 155 177 (h). Mooie ruime en sfeervolle woonkamer, netjes afgewerkt, met een sfeerhaard, zijraam en mooie erker aan de voorzijde zodat u hier echt geniet van het vele daglicht. Via een toog komt u in de aanbouw aan de achterzijde waarin een gezellige en ruime woonkeuken is gerealiseerd met een nieuwe dubbelwandige lichtkoepel, een ruim gedeelte voor uw eethoek en er is een keurige inbouwkeuken (± 2002) geplaatst met ingebouwde apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en nieuwe afwasmachine. Vanuit de keuken komt u in de aangrenzende ruime bijkeuken met achterdeur, gootsteen, een verhoging met de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger, de opstelling cv-ketel en de achterdeur naar de tuin. Keurige toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. toiletruimte en een comfortabele badkamer met whirlpool,, inloopdouche en badkamermeubel met kastruimte en wastafel. De achtertuin is besloten en lekker zongericht zodat u hier al vroeg op de ochtend kunt genieten van het ochtendzonnetje. 1e verdieping: Overloop met een groot raam in het trappenhuis. Keurige toiletruimte met sanibroyeur. Heel royale slaapkamer aan de voorzijde met o.a. een vaste kast, tv-aansluiting en een wasgelegenheid met wastafel en spiegel. Slaapkamer aan de achterzijde met een toegang naar het platte dak en een deur met daarachter een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Overloop met en een leuke logeerruimte of bijvoorbeeld een thuiswerkplek met dakkapel en aangrenzend is er heel veel bergruimte onder de grote kap. Door een relatief eenvoudige verbouwing van deze verdieping is hier een 3e slaapkamer te maken. Buiten: Voor het huis ligt een goed verzorgde voortuin en een oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Er is een grote carport met lichtkoepel en een afsluitbare doorgang naar de besloten achtertuin met groot terras en borders met vaste beplanting. De grote aangebouwde schuurruimte heeft spouwmuren, een betonvloer, elektra , gaskachel en bestaat uit een werkplaats en veel schuur-/bergruimte. Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar ca. 1965 - perceeloppervlakte 313 m² - gebruiksoppervlakte wonen ± 114 m², carport ± 34 m² en ± 24 m² berg-/schuurruimte met werkplaats - centrale verwarming met Nefit Proline Nxt hrc 24/CW4 ketel, installatiejaar 2016 - warm water via de combiketel - spouwmuurisolatie en overal dubbel glas - grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen - energielabel D ( te verbeteren door o.a. het aanbrengen van dakisolatie, zonnepanelen enz zodat ook de energielasten lager kunnen worden) Zoekt u een niet te grote en goed onderhouden huis aan de rand van het centrum van het gezellige Zuidwolde? Kom dan eens kijken of deze leuke woning bij u past! We laten u het huis graag zien dus maak een afspraak via 0528-371710. U bent van harte welkom!