Noorder Esweg 77921 CV Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Uitstekend verzorgde en instapklare helft van dubbel in hartje Zuidwolde! Op zoek naar een sfeervol en instapklaar huis, rustig gelegen en toch midden in het dorp? Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit 1956 is helemaal klaar voor de toekomst! Met een aangebouwde bijkeuken/berging, een houten garage/schuur, twee eigen parkeerplaatsen en een keurig verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek. Over Zuidwolde Zuidwolde is een sfeervol dorp met ongeveer 6500 inwoners en een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u hier twee basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen, gezellige restaurants en diverse winkels. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met onder andere een zwembad en sportverenigingen voor voetbal, tennis, zwemmen, korfbal en meer. Het nieuwe Wolderhuus, waar sport en cultuur samenkomen, biedt activiteiten voor jong en oud. Dankzij de centrale ligging nabij de A28, bent u in korte tijd in Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen, Emmen of Groningen. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en praktische kelderkast. Moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset en geheel betegelde wanden. Vanuit de hal kom je in de halfopen keuken met een nette inbouwkeuken, voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een nieuwe (2025) Bosch vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een laminaatvloer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel licht en een prettig vrij uitzicht. Aansluitend vind je de bijkeuken/berging met achteringang, aansluitingen voor het witgoed, een gootsteen en volop bergruimte. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de vliering. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Drie goed verzorgde slaapkamers met vernieuwde plafonds, deuren, schakelmateriaal, behang en schilderwerk. In 2025 worden bovendien alle kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, insectenhoren en screens – dit is al besteld en komt volledig voor rekening van de verkoper! Zolder Via vlizotrap bereikbare, geheel bevloerde vliering met verlichting en de opstelling van de cv-ketel. Garage Vrijstaande houten garage/schuur (ca. 20 m²), ideaal voor opslag, hobby of fietsen. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen op het erf. Aanvullende informatie - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Perceeloppervlakte: 266m² + 1/38e aandeel in achtergelegen mandelige weg - Verwarming: Nefit HR-combiketel, vloerverwarming (deels) en 2 Haier airco’s - Warm water via combiketel - Isolatie: na-geïsoleerde spouw, dakisolatie, deels dubbel glas – in 2025 volledige vervanging kozijnen + HR++ glas, screens en horren - Vernieuwde meterkast - Badkamer met mechanische ventilatie Pluspunten van deze woning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Moderne keuken en badkamer - Bijkeuken/berging én vrijstaande garage - Twee eigen parkeerplaatsen - Airco en vloerverwarming aanwezig Toekomstbestendig: nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, screens en horren worden nog geplaatst! Een ideaal huis voor wie zorgeloos wil verhuizen: rustig wonen in een groene omgeving én toch dichtbij alle voorzieningen van Zuidwolde.