De Brug 204881 BH ZundertZundert

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met praktijkruimte Op een prachtige locatie, in een doodlopende straat, in Zundert staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, waar karakter en comfort hand in hand gaan. Met authentieke details zoals de originele granito vloer en het sfeervolle lijnenspel van de gevel, gecombineerd met moderne voorzieningen en een heerlijke praktijkruimte aan huis, biedt deze woning het beste van twee werelden. Begane grond De ruime hal verwelkomt je direct met de originele granito vloer die doorloopt naar het toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de fraaie erker zorgt voor een aangename lichtinval. In de aangrenzende eetkamer vind je een sfeervolle speksteen kachel, die op koude winterdagen voor een heerlijke warmte zorgt. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de tuin, waar je niet alleen een sauna vindt, maar ook volop ruimte om te ontspannen. De keuken (vernieuwd in 2010) ademt luxe en vakmanschap met maatwerk teak houten kasten. De moderne inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven met stoomfunctie, tweede combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Cube, maken deze keuken een genot voor kookliefhebbers. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische ruimte met een vaste kastenwand, toegang tot de kelder en aansluitingen voor de wasmachine. Hier is ook de cv-installatie opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde is een echte blikvanger: open tot aan de nok en met openslaande deuren naar een eigen balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer en wasruimte, maar leent zich ook uitstekend als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er nog een aparte bergruimte aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle vierde slaapkamer, fraai afgewerkt met houten spanten. Aan de achterzijde is een praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De tuin, gelegen op het oosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. ’s Avonds kun je heerlijk ontspannen in de jacuzzi. De ruime oprit beschikt over een laadpaal en biedt volop parkeergelegenheid. Praktijkruimte en bijgebouwen In 2009 is de praktijkruimte gerealiseerd, compleet met pantry (met Quooker), sanibroyeur, vloerverwarming en een grote vliering. Een ideale plek voor werken aan huis of voor een zelfstandige praktijk. Direct aangrenzend vind je een berging (eveneens met vloerverwarming) en een tweede berging die momenteel in gebruik is als houtopslag. Duurzaamheid De woning is niet alleen charmant, maar ook energiezuinig door diverse verduurzamingsmaatregelen: - Spouwmuurisolatie - Dakisolatie van binnenuit - Dubbel glas in de woning, HR++ in de praktijkruimte - Vloerverwarming op de begane grond (behalve hal en bijkeuken) Kortom: een karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, luxe voorzieningen, wellness in de tuin én een praktijkruimte aan huis. Een unieke combinatie die je zelden tegenkomt!