Wielewaal 194881 VR ZundertZundert

Samenvatting Deze instapklare gezinswoning combineert een rustige ligging met veel praktische woonruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een multifunctioneel ruimte om te bouwen als garage is dit een fijne plek om je thuis te voelen. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere airconditioning, rolluiken en een cv-ketel uit 2020. Dankzij de prettige indeling, de warme uitstraling en de ruimte die de woning biedt, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving. Ligging Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar voornamelijk gezinnen wonen. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver weg. Het centrum van Zundert bereik je binnen ongeveer 5 minuten fietsen, waar je terechtkunt voor winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook voor kinderen is de omgeving aantrekkelijk: via een voet- en fietspad bereik je de wijk ‘Tapuit’, waar een speeltuintje met diverse speeltoestellen te vinden is. Ook de omliggende dorpen zoals Rucphen en Rijsbergen zijn gemakkelijk bereikbaar. Vanuit daar rijd je snel richting de autosnelweg, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en tijdens de bouw zijn de daken, muren en vloeren geïsoleerd. De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannendak. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De platte daken zijn afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De cv-combiketel (Nefit, 2020) verzorgt de verwarming en het warme water en bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning en rolluiken. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waardoor op de tweede verdieping extra leefruimte en veel daglicht is ontstaan. De keuken is in ca. 1992 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prettige woonkeuken is ontstaan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval. De warme en neutrale afwerking zorgt voor een prettige basis waarin je gemakkelijk je eigen woonstijl kunt creëren. De merbau houten vloer loopt mooi door en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de uitgebouwde keuken. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en samen zijn mooi gecombineerd worden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend vind je de bijkeuken met praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, voorheen waren dit 3 slaapkamers. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast, ideaal voor extra kleding- en opbergruimte. De badkamer (2020) is compleet ingericht met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend veel ruimte en daglicht. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en een fijne plek die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je de cv-combiketel en daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de knieschotten en in de berging op zolder. Berging De Berging biedt volop praktische mogelijkheden. Je gebruikt deze ruimte bijvoorbeeld als hobbyruimte, klusplek of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je de auto prettig op eigen terrein kunt parkeren. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van fraaie leilinden. De volledig bestrate oprit geeft toegang tot de berging en de carport. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 47 m² en ligt op het noordwesten. De tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting en is omheind met een houten schutting. In de hoek van de tuin creëer je eenvoudig een gezellige zithoek waar je kunt genieten van een rustig moment buiten. Bijzonderheden +Instapklare gezinswoning +Uitgebouwde keuken met praktische indeling +Drie slaapkamers +Dakkapellen aan de voor- en achterzijde +Carport op eigen terrein +Cv-combiketel uit 2020 +Airconditioning aanwezig +Rolluiken aanwezig +Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk