Zwaluwenhof 44881 XX ZundertZundert

Instapklare gezinswoning te koop! Gelegen aan een voetpad met speeltuin voor de deur. Voorzien van drie ruime slaapkamers, vaste trap naar volwaardige tweede verdieping waar extra (slaap)kamer(s) gemaakt kunnen worden. Vanaf 2020 is de woning verbouwd en gemoderniseerd met nieuwe afwerkingen zowel binnen als buiten en nieuwe badkamer en keuken! Ligging: Gelegen aan een voetpad, openbare parkeergelegenheid is aanwezig aan de Leeuwerikstraat, achtergelegen Spechtstraat of aan het parkeerterrein verder op in het Zwaluwenhof, waar ook elektrisch laden mogelijk is. Speeltuin met diverse speeltoestellen gelegen tegenover de woning met fraaie bomen en groen karakter. Het Zwaluwenhof is een woonhofje aan de rand van Zundert, maar op loopafstand van het centrum van Zundert met haar uitgebreide voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, slagers, bakkers, restaurants, cafés, terrassen en sportvoorzieningen. Zundert staat bekend om het dorps wonen in het midden van de natuur, het buitengebied is uitgebreid en diverse heides en bossen zijn nabij. Doorgaande wegen zijn nabij en hierdoor grotere steden als Breda, Antwerpen, Roosendaal en Etten-Leur vrij gemakkelijk te bereiken. De bushalte met directe busverbinding naar Breda is op loopafstand. Bouwaard: De woning is in 1975 traditioneel gebouwd en destijds geïsoleerd danwel nageïsoleerd. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en een houten kapconstructie met dakplaten, gedekt met pannen. De cv-ketel is van 2011 en is voor warm water en verwarming. De woning is voorzien van houten kozijnen en op de voordeur na volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning is in 2020 opgeknapt, verduurzaamd en gemoderniseerd. Vrijwel de gehele woning is toen voorzien van nieuwe binnendeuren, -deurbeslagen en loopsloten. Nieuwe badkamer en toilet, nieuwe apparatenwand in de keuken. Tuininrichting, schilderwerk binnen en buiten, en vloerafwerkingen. Er is mechanische ventilatie (box is van 2023), en deze komt uit in de keuken, toilet begane grond, badkamer en is eventueel ook op de tweede verdieping aan te sluiten. Alle buitendeuren en de poort zijn voorzien van SKG*** cilinders met gelijksluitende sleutels. Er is ook een bouwkundige keuring uitgevoerd, deze is via het Move-account in te zien. Begane grond: Entree via de voorzijde van de woning komt uit in een portaal met meterkast, ruimte voor garderobe en toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is licht en in half-open verbinding met de keuken. Op de begane grond is een pvc-clicklaminaat gelegd over de bestaande witte tegelvloer heen, de muren zijn gestuct en plafond is spuitwerk. Aan de voorzijde is een fraai zicht over het speeltuintje en de groene omgeving. De keuken aan de achterzijde is deels vernieuwd en compleet uitgerust met een aanrechtblad met onderkasten met wastafel en kraan, 4 pits gas-fornuis met afzuigkap met kastje en een oven. Aan de andere zijde is een apparatenwand (2020) met koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte en magnetron met boven- en onderkastje. Aan de kant van de keuken kijk je uit over je eigen fraaie achtertuin via de grote raampartijen. Een apart portaal biedt toegang tot het toilet (2020) met wastafel en trapgopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 verbouwd, hierbij zijn de aansluitingen voor een toilet gerealiseerd, in cominatie met een royale inloopdouche met glazen douchedeur, dubbele wastafel met voldoende bergruimte in het wasmeubel. In de badkamer is tevens mechanische ventilatie, maar ook natuurlijke ventilatie door het te openen raam. Compleet met designradiator en infrarood verwarming met verlichting aan het plafond! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste airconditioning en handmatig rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolder met talloze mogelijkheden, hier zijn eventueel extra (slaap)kamer(s) te realiseren. In 2020 is er een Velux dakraam geplaatst welke op 2 manieren te openen is en ook voorzien is van een verduisteringsscherm. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het dak is nageïsoleerd en afgewerkt met Agnes-plafondplaten met bergruimte in de knieschotten waarin ook de cv-ketel en mv-box is weggewerkt. Tuin: De voortuin bestaat uit een bestraat toeganspad naar de voordeur en voor het raam en biedt een kleurrijke samenstelling van witte hortensias, paarse lavendel en -vlinderstruiken. De achtertuin is eveneens voorzien van bestrating ten behoeve van het terras, afgewisseld met gazon, plantenborders met diverse beplanting en hoge beplanting aan de achterzijde. De schuur is fraai afgewerkt met schilderwerk en sierlatten voor een totaal ander beeld van een tuinschuur. De stenen berging is voorzien van stroom en hiervan is het dak geïsoleerd. Het dak is voorzien van asbestvrije golfplaten. De tuin heeft een buitenkraantje en een achterom.