Caspar de Roblesdijk 118751 TH ZurichZurich

Gelegen op steenworp afstand van de Waddenzeedijk vind je deze sfeervolle half-vrijstaande woonhuis. Aan de voorzijde een rustige brede dorpsstraat, aan de achterzijde een royale tuin. Zonder direct aangrenzende bebouwingen een prachtige kans hier je eigen paradijsje te creëren. Binnen tref je een klassiek authentiek interieur waar de liefhebber zich direct thuis zal voelen. In verschillende leefruimten kunnen gezinsleden zich even heerlijk terugtrekken; op de verdieping twee minstens even karaktervolle slaapkamers en een royale badkamer dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Het dijkdorp Zurich grenst aan het unieke natuurgebied van de Waddenzee (een UNESCO-Werelderfgoed), terwijl de Hanzestad Harlingen slechts vijf autominuten verderop onder handbereik is. Indeling begane grond: De voordeur terugliggend in het metselwerk in het midden van de voorgevel wordt door de huidige eigenaren niet-frequent gebruikt. De entree aan de rechterzijde is met de achterliggende gang is een logischer keuze. Achterin deze gang is de toiletruimte gesitueerd (vernieuwd in 2014). Als eerste vindt je dan een eet-/woonkamer op je pad. Een fraaie groene schouw en kastenwand met paneeldeuren geven deze ruimte extra veel sfeer. In deze kastenwand geïntegreerd is een doorgang naar een werk-/hobbykamer, die met twee grote dakvensters en een glaspui met dubbele tuindeuren een heerlijk zonnig karakter kent, en ook als tuinkamer te betitelen is. Via de eet-/woonkamer betreed je een 2e woonkamer/living. Hier trekken de lage lichtvensters met glas-in-lood, balkenplafond en de open trapopgang direct de aandacht. Een open keukenruimte aan de achterzijde is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Daarnaast is een tussenhal/achterentree en een bergruimte met witgoedaansluitingen. Buiten in de achtertuin een houten berging met fijne loungehoek (geplaatst in 2010). Naast de woning een eigen oprit/parkeerplaats met oplaadpunt aan de zijgevel. Indeling verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer/living bereik je de verdieping. De overloop heeft aan de voorzijde een dakkapel uitgevoerd in hout met glasroeden. Op de verdieping voorts een tweetal slaapkamers met knieschotbergingen van respectievelijk ca. 9m² (met dakvenster) een ca. 16m² (met twee dakvensters en een kast met opstelling van de CV-combiketel). De badkamer is vergroot met een dakkapel (kunststof kozijn), en beschikt over een wastafel in badmeubel gevat, een 2e toilet en een ruime douchehoek. De vloertegels zijn met hun speciale motief een in he toog springend detail. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1890. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Vaillant HrPRO CW4 VHR, 2010, eigendom). Vijftien zonnepanelen (Hyundai, 395Wp, geplaatst in 2021). Airconditioning aanwezig op de verdieping. Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht. Schelpen als bodembedekker/isolatie in de kruipruimte. Aansluiting autolaadpunt aan zijgevel. Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Energielabel D. Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C), bron KCAF-funderingsviewer. Voortuin in 2024 en achtertuin in 2025 opnieuw aangelegd. Gelegen op een perceel van 295m² eigen grond. Aanvaarding kan op korte termijn plaats vinden.