Bernhardsteeg 2-A7201 DB ZutphenLaarstraat en omgeving

Midden in het sfeervolle stadscentrum van Zutphen, aan de levendige Zaadmarkt, bevindt zich deze masionette met maar liefst ca. 196 m² woonoppervlakte en een privékelder van ca. 43 m². Het appartement maakt deel uit van een “drie eenheid” bestaande uit de Zaadmarkt 93, Bernhardsteeg 2 en Bernhardsteeg 2a. Dit statige en monumentale pand is gebouwd omstreeks de 14e eeuw, vermoedelijk tussen 1343 en 1355. De woning ademt historie, met hoge plafonds, brede trappen, oude gebinten en een uitstraling die perfect past bij de monumentale binnenstad. Tegelijkertijd biedt het appartement volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De indeling van het bovenhuis is globaal als volgt: Begane grond: entree met brievenbussen, en toegang naar de kelder. Gezamenlijk trappenhuis met fraaie brede trapopgang voorzien van authentiek details. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree naar het appartement. Het appartement: hal met trap naar boven, toilet met fonteintje, riante woonkamer aan de voorzijde, met fraai uitzicht over de markt en authentieke schouw. Half open keukenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping: overloop, twee (slaap)kamers en een riante zolderkamer (ca. 60 m²) aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is nader in te delen en/of multifunctioneel te gebruiken. Er is een enorme hoogte en er zijn fraaie oude gebinten voorzien van ‘telmerk’ in het zicht. In de kelder van het object bevindt zich een privé gedeelte met een bergruimte van circa 43 m². De Zaadmarkt heeft van oudsher samen met de Groenmarkt en de Houtmarkt een belangrijke economische functie, hier worden al sinds de middeleeuwen markten georganiseerd. Nog steeds is er iedere donderdagochtend en zaterdag een goed bezochte en diverse markt. Vele winkels, het Luxor theater, NS-station en scholen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het is een fijne woonplek midden in het bruisende hart van Zutphen! Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 196 m² - bergruimte / kelder ca. 43 m² - energielabel: geen ivm monumenten status - inspectierapport Monumentenwacht Gelderland anno 2022 ter inzage - het object wordt verkocht door erfgenamen, er is geen lijst van zaken of vragenlijst - het object wordt verkocht “as is, where is”, een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Enthousiast geworden en zin om van dit appartement uw droomhuis te maken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.