Brugstraat 5-B7201 JH ZutphenStadskern

Welkom aan de Brugstraat 5b in Zutphen! Ruim zolderappartement gelegen op de een rustige locatie in het historische centrum van Zutphen. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een klassiek, beeldbepalend, pand uit 1910. Het winkelgebied, het NS-station en de rivier de IJssel zijn op korte loopafstand van de woning gelegen. Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar de verdiepingen, meterkast en toegang naar kleine gemeenschappelijke kelder. Tweede verdieping: Gemeenschappelijk trappenhuis met overloop met daaraan de voordeur naar het appartement. Achter deze voordeur gaat het trappenhuis inpandig verder naar de volgende verdieping. Halverwege is een leuk tussenbordes. Een Velux dakraam zorgt voor direct daglicht in deze ruimte. Derde verdieping: Overloop met dubbele deuren richting de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar wonen en leven samenkomen. Dankzij de lichtkoepel in het dak, de mooie dakkapellen en het Velux dakraam valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De open keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens uit te breiden of te moderniseren. Vanuit de woonkamer bereik je de royale slaapkamer en de badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een bad op pootjes, een wastafel in vintage stijl, een handdoekradiator en een toilet. In de badkamer is een vaste kast met daarin de HR combiketel. De stad: Zutphen is één van de oudste en meest charmante steden van Nederland. Een stad met historie! Met zijn prachtige middeleeuwse straatjes, vestingwerken en monumentale panden. Tegelijkertijd een bruisende stad: als levendige Hanzestad aan de IJssel biedt Zutphen volop cultuur, gezellige horeca, bijzondere winkels en een ontspannen sfeer. De Brugstraat ligt heerlijk centraal: hier woon je rustig en sfeervol in een karakteristiek pand, met alle gemakken van de stad letterlijk om de hoek. Binnen drie minuten lopen sta je op de Groenmarkt of midden tussen de winkels en terrassen van de binnenstad. Het station ligt eveneens op loopafstand, met uitstekende verbindingen richting onder andere Arnhem, Deventer en Apeldoorn. En voor ontspanning hoef je niet ver: geniet van een wandeling langs de IJsselkade, of zoek de rust op in het Vijverbergpark of het Wijnhuispark. Al met al woon je hier in een karakteristiek stukje Zutphen, met alles wat wonen, leven en genieten zo aantrekkelijk maakt, binnen handbereik! Bijzonderheden op een rij: * Gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum van Zutphen * Bouwjaar 1910, in 2003 voorzien van nieuwe geïsoleerde kap * Veel natuurlijk licht dankzij lichtkoepel, 4 dakkapellen en diverse dakramen * Open en efficiënte indeling * Daksiolatie, vloerisolatie en dubbel glas * Remeha HR combiketel 2020 * Energielabel D * Woonoppervlakte 75 m² * VvE bijdrage €150,- per maand * De "as is where is"- clausule is van toepassing op deze koop. Wij nodigen je van harte uit om het appartement persoonlijk te beleven. Interesse in dit leuke appartement? Bel voor een afspraak met: Getreuer Makelaars: 0570-516061 Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.