Coenensparkstraat 217202 AN ZutphenMarswegkwartier

Een geweldig leuk plekje! Vanaf het balkon is er uitzicht op de bootjes in de haven én wat zo leuk is aan de Noorderhaven: het is op loopafstand van de binnenstad en het NS-station! Het driekamer-appartement maakt deel uit van het wooncomplex 'Hof van Kade Noord' met verschillende type appartementen en stadswoningen. Het appartement is op de tweede etage gelegen en heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m2. In de kelder van het complex is er behorende bij dit appartement een parkeerplek en een afsluitbare berging van ca. 7 m2. De entree van het complex bevindt zich aan de Coenensparkstraat, met rechts naast het belbord toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, de portiek geeft toegang tot vijf appartementen, en in het portiek bevinden zich de meterkasten. Entree van het appartement Hal met ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot twee slaapkamers, de bijkeuken/wasruimte en de woonkamer. Ruime woonkamer met grote glazen pui en deur naar het balkon. Moderne open keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven. Het uitnodigende balkon is ca. 11 m2 groot, een kleine eettafel of fijne loungestoelen passen goed. Je kijkt vrij weg over de haven, de IJssel en in de verte is zelfs de Walburgiskerk te zien. Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, de vloerverwarming is per ruimte in te stellen. De ramen die open kunnen zijn voorzien van horren en de ramen aan de oostzijde hebben zonnescreens. Belangrijke informatie: - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 4-tal zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw (eigen gebruik) - VVE-kosten bedragen €220,40 per maand (voor het appartement en de parkeerplaats) - Er is een actieve VvE met een professionele bestuurder - In het complex is men bezig met voorbereidingen voor elektrische laadpalen voor auto's De Noorderhaven is een jonge, energieke woonomgeving in het verlengde van de binnenstad. Het is fijn en rustig wonen, een ommetje langs de IJssel of de haven loop je vanuit huis en in het najaar is het 's avonds extra sfeervol met de verlichting in de haven. Ontbijten of lunchen kan bij Broodcafé Driekant en voor het avondeten kun je prima terecht bij de Bio Toko/Pizza. Ben je op zoek naar een jonge energiezuinige woning in het "nieuwe Zutphen", vlakbij het oude Zutphen? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtiging!