New

Coenensparkstraat 217202 AN ZutphenMarswegkwartier

Map
  • 90 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherWonen met uitzicht op de haven, comfort en de binnenstad om de hoek.

Description

Een geweldig leuk plekje! Vanaf het balkon is er uitzicht op de bootjes in de haven én wat zo leuk is aan de Noorderhaven: het is op loopafstand van de binnenstad en het NS-station! Het driekamer-appartement maakt deel uit van het wooncomplex 'Hof van Kade Noord' met verschillende type appartementen en stadswoningen. Het appartement is op de tweede etage gelegen en heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m2. In de kelder van het complex is er behorende bij dit appartement een parkeerplek en een afsluitbare berging van ca. 7 m2. De entree van het complex bevindt zich aan de Coenensparkstraat, met rechts naast het belbord toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, de portiek geeft toegang tot vijf appartementen, en in het portiek bevinden zich de meterkasten. Entree van het appartement Hal met ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot twee slaapkamers, de bijkeuken/wasruimte en de woonkamer. Ruime woonkamer met grote glazen pui en deur naar het balkon. Moderne open keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven. Het uitnodigende balkon is ca. 11 m2 groot, een kleine eettafel of fijne loungestoelen passen goed. Je kijkt vrij weg over de haven, de IJssel en in de verte is zelfs de Walburgiskerk te zien. Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, de vloerverwarming is per ruimte in te stellen. De ramen die open kunnen zijn voorzien van horren en de ramen aan de oostzijde hebben zonnescreens. Belangrijke informatie: - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 4-tal zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw (eigen gebruik) - VVE-kosten bedragen €220,40 per maand (voor het appartement en de parkeerplaats) - Er is een actieve VvE met een professionele bestuurder - In het complex is men bezig met voorbereidingen voor elektrische laadpalen voor auto's De Noorderhaven is een jonge, energieke woonomgeving in het verlengde van de binnenstad. Het is fijn en rustig wonen, een ommetje langs de IJssel of de haven loop je vanuit huis en in het najaar is het 's avonds extra sfeervol met de verlichting in de haven. Ontbijten of lunchen kan bij Broodcafé Driekant en voor het avondeten kun je prima terecht bij de Bio Toko/Pizza. Ben je op zoek naar een jonge energiezuinige woning in het "nieuwe Zutphen", vlakbij het oude Zutphen? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,833
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 220.40 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2021

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
21 m²
Volume in cubic meters
296 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, underfloor heating, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HE eco (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN K 1693
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ZUTPHEN K 1693
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ZUTPHEN K 1693
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, in centre and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 220.40 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

668x

Viewed

17x

Saved

28-6-2026

On Funda

Neighborhood

Marswegkwartier

Zutphen
Residents
1,765
Family with children
15%
Avg. asking price / m²
€ 4,797

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.