Hemonystraat 20-A7203 HX ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Op de plek waar in het verleden een cafetaria gevestigd was, zijn twee bijzonder mooie ruime woningen gerealiseerd in een boven- en beneden appartement. Het karakteristieke pand uit 1921 is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alles is vernieuwd; keuken, badkamer, vloeren, kozijnen, deuren en elektra. Het appartement is aan de binnenkant fris geschilderd en hoogwaardig afgewerkt. Een heerlijke woning om meteen in te trekken. De benedenwoning heeft een mooie en ruime woonkamer met veel lichtinval, een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en extra opbergruimte. Deze sfeervolle instapklare benedenwoning staat op de hoek van Weg naar Laren en Hemonystraat in een gezellige rustige woonwijk. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand; zo woon je op een paar minuten van een supermarkt en zijn kinderopvang, basisschool, Vrije School, slager en apotheek binnen handbereik. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad en bij het treinstation. Indeling: Je komt binnen door de voordeur met een omlijsting uit begin van de twintigste eeuw. Via de hal heb je links toegang tot de eerste slaapkamer. Hier tegenover bevinden zich de badkamer en een apart toilet. De badkamer en toiletruimte zijn geheel vernieuwd. De moderne badkamer is ingedeeld met een mooie douche, wastafelmeubel en design radiator. Glad stucwerk is gecombineerd met grote vloertegels en bijpassende zandkleurige panelen op de muren. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd. Verderop is een opbergruimte voor onder andere wasmachine en wasdroger. In het voorste deel hangt de Hr-ketel (2022). In de hal is een royale op maat gemaakte opbergkast met schuifdeuren aanwezig. In het andere deel van de lange gang tref je links de vernieuwde meterkast achter een afgesloten deur. Vervolgens kom je uit in de tweede grote slaapkamer; deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de vloer van de gang zit een opklapluik dat toegang geeft tot een grote kelder voor extra opbergruimte. Rechtdoor loop je het woongedeelte in. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Alles is nieuw; van het stucwerk tot de paneeldeuren en alle elektra. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer voorzien van grote ramen met aan twee kanten uitzicht naar de karakteristieke bebouwing, groenstrook en mooie bomen. De woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek, een eettafel met stoelen en een werk-/studeerplek. De moderne open keuken in wandopstelling met kookeiland heeft een ingebouwde inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De keuken is helemaal nieuw en naar wens verder uit te breiden. Door de ‘voormalige ingang van de cafetaria’ loop je via de originele brede trap de voortuin in. Hier kun je een mooie groene buitenplek creëren. Het tuinhekwerk met deurtje is recent deze zomer geplaatst. Bijzonderheden: -Volledig gerenoveerde moderne woning in een sfeervol karakteristiek pand uit 1921. - Hoogwaardig afwerkingsniveau. - Lichte ruimtes met hoge plafonds. - In alle woon/slaapruimtes en gangen is hoogwaardig laminaat eiken gelegd in mooie brede planken. - De wanden, vloer en plafonds van het appartement zijn geïsoleerd. - Vernieuwde kozijnen in woonkamer en aangrenzende slaapkamer met HR++ glas. - Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Remeha, 2022) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. - Elektrische installatie vernieuwd. - Volledig vernieuwde meterkast met 10 groepen. - Het binnen- en buitenschilderwerk is dit jaar uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - VvE in oprichting (2 appartementsrecht).