Het Glacis 937202 DK ZutphenMarswegkwartier

Yes! Dit jaloersmakend mooie appartement komt beschikbaar! Van binnen tot in de puntjes verzorgd maar eigenlijk zit je het liefst voor het raam, of op het fijne balkon want dit uitzicht is fenomenaal! Vanuit bed en vanaf de bank kijk je op en over de IJssel en dat is ieder jaargetijde een cadeau. Daarbij staat dit 4-kamer appartement op een top-locatie: met enkele minuten lopen ben je in de binnenstad en op het NS-station. De entree is aan de IJsselzijde, een portiek met 11 appartementen. Op de vierde verdieping bevindt zich dit appartement en in de kelder is een eigen parkeerplek en een privé (fietsen)berging. De indeling van dit appartement is zeer aantrekkelijk zo hebben de woonkamer en keuken zowel licht van voor als achter "doorzon". Kom binnen, in de hal bevindt zich een grote vaste kast/garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Middels dubbele deuren is er toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De keuken met kook- en spoeleiland bevindt zich aan de achterzijde, de tuinkant. Op het eiland bevindt zich naast de spoelbak de vaatwasser en boven de inductiekookplaat hangt een afzuiging. In de wand zijn de oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer gesitueerd. Tijdens het koken kan gezelschap aanschuiven aan de barkrukken bij het kookeiland. Vanuit de keuken is er leuk uitzicht op de verzorgde gezamenlijke binnentuin van het complex. Aan de IJsselkant is het zitgedeelte met schuifpui naar het ruime balkon, je ontvangt hier de middag-avondzon. Het balkon is ruim 12 m2 groot en biedt plaats voor een eettafel of loungebank. Verder zijn er maar liefst 3 (slaap)kamers in het appartement, waarvan de grootste met uitzicht over de rivier. De andere twee kamers hebben ramen op de binnentuin en zijn zeer geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. Er is een luxueuze badkamer (in stijl met het toilet in de hal) voorzien van dubbele inloopdouche, hangcloset en een wastafel (Alessi). Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte, met kasten ombouw voor wasapparatuur en de C.V.-ketel is hier opgesteld. In de kelder van het complex, die zowel met lift als trap te bereiken is, bevindt zich heel dicht bij de entree van het trappenhuis de eigen parkeerplek en de (fietsen)berging. >Het appartementencomplex is gebouwd in 2020; >Geheel voorzien van (zone)vloerverwarming en lamelparketvloer; >Het heeft 7 eigen zonnepanelen en een energielabel A; >Diverse ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens; >De VVE bijdrage is €246,49 (appartement) + €62,17 (parkeerkelder),- per maand. Het beheer wordt gedaan door Portalis VvE beheer Deventer. De Noorderhaven is een jonge, energieke woonomgeving in het verlengde van de binnenstad. Het is fijn en rustig wonen, een ommetje langs de IJssel of de haven loop je vanuit huis en in het najaar is het 's avonds extra sfeervol met de verlichting in de haven. Ontbijten of lunchen kan bij Broodcafé Driekant en voor het avondeten kun je prima terecht bij de Bio Toko/Pizza. Net zo enthousiast als wij over dit appartement? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je met plezier rond!