Hobbemakade 4747204 TH ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

Op de eerste verdieping van het gebouw “Oleander” ligt dit comfortabele appartement, op korte afstand van het centrum. Met een oppervlakte van 102 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een prettige en comfortabele woonsituatie. Het in 1995 gebouwde appartementencomplex ligt gunstig aan de rand van het historische centrum van de Hanzestad Zutphen, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Direct tegenover bevindt zich een supermarkt (Lidl). Er is een eigen parkeerplaats voor de deur en voldoende bezoekersruimte. Het stadscentrum biedt daarnaast theater, bioscoop en een treinstation met goede verbindingen naar Arnhem, Apeldoorn en Deventer. Binnenkomst  Je komt binnen via een afgesloten portiek met brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal geeft toegang tot de lift en de gemeenschappelijke fietsenberging alsmede het trappenhuis.  Eerste verdieping In het appartement zorgt de nette entree met meterkast en gang voor een prettige binnenkomst en een logische verbinding met alle vertrekken. Er is een separaat toilet met fonteintje.  Woonkamer, half open keuken en balkon De ruime en lichte woonkamer is een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de woonkamer is het balkon bereikbaar middels een schuifpui.  Het balkon is afgewerkt met (schuifbare) glaspanelen en is daardoor beschut en comfortabel. Hier kun je aangenaam uit de wind en in de zon op uw balkon genieten van het uitzicht.  De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met twee spoelbakken, een koelkast met twee vrieslades, een 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met de cv-ketel (2014, Intergas), mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een losse kastenwand. De kamers zijn flexibel in te richten en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkplek of logeerkamer. Badkamer De nette badkamer is uitgerust met inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.   Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1995  • Aantal slaapkamers: 2   • Woonoppervlakte: 102 m²   • CV-Ketel: Intergas 2014 • Energielabel: A • Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de voorzijde • Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond • Servicekosten VvE: € 241,81 per maand, Vereniging van Eigenaars Hobbemakade 464/504 te Zutphen. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:   • Ouderdomsclausule In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.   Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.