IJsselkade 14-A7201 HC ZutphenStadskern

Houd je van bijzonder, ruimte, historie en uitzicht? Dan heeft deze ruime bovenwoning (317 m2) ongetwijfeld je belangstelling! Dit monumentale bovenhuis biedt een riante woonruimte en vanuit vele vertrekken uitzicht op en over de IJssel en de uiterwaarden. Het appartement is zeer centraal gelegen ten aanzien van bus, station, uitvalswegen, binnenstad, wandel- en fietsroutes. Gelegen aan de IJsselkade met blijvend vrij uitzicht en vanuit verschillende vertrekken in huis zicht op de boulevard, de IJssel en uiterwaarden, een prachtig plekje in Hanzestad Zutphen. Hier kun je wonen, werken, logees ontvangen, je creativiteit kwijt, atelier hebben en vooral genieten! De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 317 m2 en is verdeeld over drie verdiepingen, de indeling is globaal als volgt: Begane grond Eigen entree met trapopgang en toegang tot een kleine gewelvenkelder. Woonverdieping / eerste etage Via het statige trappenhuis en ruime overloop kom je op de eerste verdieping. Hier is een sfeervolle woonkamer en-suite met hoge plafonds, daarnaast is er een bijzonder fijne werkplek met toegang tot het balkon op het westen waar je kunt genieten van de ondergaande zon en de rivier. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte woonkeuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de hal is het toilet te bereiken. Tweede etage Overloop met toegang tot vijf kamers, flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en toilet en staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer. Derde etage / zolderverdieping Een indrukwekkende open ruimte met fraaie ronde balkenconstructie, diverse dakramen en het originele hijswiel dat herinnert aan de historische functie van het pand. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een atelier, werkruimte of extra slaapkamers. Indien je een auto rijdt kan deze met een parkeervergunning geparkeerd worden op de parkeerplaatsen voor de deur/ in de straat. Kenmerken en bijzonderheden > Het betreft een Rijksmonument uit 1896, lidmaatschap Monumentenwacht; > Balkon op het westen met vrij uitzicht over de IJssel; > CV-installatie en deels gaskachels aanwezig; > Op loopafstand van het centrum, NS-station, winkels en restaurants; > Nabij uitvalswegen richting Deventer, Arnhem en Apeldoorn; > Veel mogelijkheden voor herindeling of modernisering naar eigen wens; > Het appartementsrecht vormt samen met het benedenhuis een VvE, de VvE is echter "slapend". Nieuwsgierig naar de mogelijkheden en het prachtige uitzicht? Maak dit appartement eigen: zien, denken en dan doen! Plan een bezichtiging in via ons kantoor.