Nieuwstad 53-B7201 NL ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

In een van de leuke aanloopstraten van de binnenstad staat dit karakteristieke pand "Die Bloemendael". Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en "instapklare" bovenwoning/maisonnette. Een 4-kamerappartement van ca. 102 m2 woonoppervlakte mét een zonnig dakterras! Kom binnen op de begane grond: portaal met authentieke tegellambrisering, entree met meterkast, twee trappen omhoog en dan bevindt zich daar de entree van het appartement. Entree: hal, toilet met fonteintje, een dichte keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een losse koel-/vriescombinatie. Ruime en lichte woonkamer die zich over de hele lengte van het appartement strekt. Een prettige leefruimte met plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Naast de woonkamer, met ramen aan de voorzijde, bevindt zich een werk-/slaapkamer. Middels een trap met rode loper kom je op de verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en een wasmachine en droger. Vanaf de overloop is ook het inpandige balkon/terras van circa 9 m² bereikbaar, gelegen op het zuiden. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van chique shutters die zowel kunnen verduisteren als licht filteren. Het appartement wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2023. De woning is modern afgewerkt en in 2005/2006 grondig gerenoveerd (o.a. nieuw dak, dakgoten, keuken, badkamer en stucwerk). Het appartement heeft een energielabel C en wordt compleet opgeleverd in de staat waarin het zich nu bevindt, met een aantal kasten, raamshutters, gordijnen en een was-apparatuur. Het appartement heeft een eigen gas- en elektrameter, water is één gezamenlijke meter voor het hele pand. De Vve bestaat uit vier appartementsrechten, de bijdrage voor dit appartement bedraagt € 118,75 per maand. Benieuwd en kom je graag een keer kijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.