Spittaalstraat 108-A7201 EG ZutphenLaarstraat en omgeving

Op korte termijn eigenaar zijn van een bovenwoning met tal van indelingsmogelijkheden. Je maakt er je eigen paleisje van met wat voor jou belangrijk is om lekker te kunnen wonen. Dit is nu mogelijk! Aan de rand van het levendige en historische centrum van Zutphen, staat dit ruime bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond is verhuurd en maakt geen deel uit van de verkoop – je koopt dus het zelfstandige appartement met eigen ingang naar de bovengelegen verdiepingen. Met een woonoppervlakte van ca. 136 m² biedt deze woning een speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte in een levendige en tevens rustige omgeving. INDELING Via een eigen voordeur en trapopgang stap je je eigen woning binnen. Op de 1ste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de sfeervolle straat. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met daarnaast een multifunctionele ruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting alsmede een separate toilet. Loop je verder de trap op naar de 2de verdieping dan tref je daar 3 (slaap)kamers met grote raampartijen aan, de CV-ruimte en een ruime overloop. LOCATIE De Hanzestad Zutphen is een stad vol geschiedenis, cultuur en gezelligheid – en jij zit er middenin. Of je nu houdt van het stadsleven, cultuur, natuur, horeca, gewoon gemak of rust in eigen huis, de ligging van deze woning zorgt er voor dat dit allemaal binnen handbereik is. De Spittaalstraat is één van de sfeervolste straten van Zutphen, op steenworp afstand van het NS-station en de IJssel. KADASTRALE GEGEVENS Appartementsrecht gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11203- A2, uitmakende het 171/308e onverdeeld aandeel in het pand met ondergrond en erf ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als gemeente Zutphen F, nr. 7483 groot 93 m2. OPPERVLAKTE Totaal: ca. 136 m2 GBO, inhoud ca. 468 m3. AANVAARDING In huidige staat, vrij van huurcontracten. OVERIGE - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig - Meetrapportage is opgemaakt (maten zijn "circa maten") - Voor erfdienstbaarheden, kettingbedingen ed.: zie akte van levering - CV- installatie Remeha uit 2020 (voor zowel warm water als verwarmen) - In 2024 is het pand aan de buitenzijde geschilderd. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Bouwjaar: 1908 - Aantal (slaap)kamers: 5 (waarvan 2 kamers op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op 2e verdieping) - Eigen opgang - Betreft een beschermd stadsgezicht - VvE is zojuist opgericht voor het uitvoeren van gezamenlijk onderhoud. De bijdrage wordt in onderling overleg afgestemd. Heb jij ook zin om de sleutels van je nieuwe woning in ontvangst te nemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en begin binnenkort met een nieuwe fase van je leven in de sfeervolle Spittaalstraat! Het is handig om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen.