Stationsplein 1397201 MK ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Wil je wonen in het hart van Zutphen? Dit lichte appartement op de derde verdieping biedt maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het bij uitstek geschikt maakt voor een gezin. De twee grootste slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer, gelegen tussen de keuken en woonkamer, heeft twee inbouwkasten. Het appartement ligt op minder dan 200 meter van het treinstation en het gezellige stationsgebied, waar je een supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurants vindt. Via de Overwelving loop je in slechts enkele minuten naar de historische binnenstad, met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Ben je op zoek naar meer rust? Dan ben je in een mum van tijd bij de IJssel, op slechts 100 meter afstand, waar het heerlijk wandelen is. Appartementengebouw: De gezamenlijke entree op de begane grond is voorzien van een intercom. Het appartement beschikt over een ruime berging van maar liefst 15 m². De kozijnen van het gebouw zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Appartement: Bij binnenkomst kom je in een lange hal. In vrijwel het gehele appartement ligt dezelfde nette laminaatvloer en de lambrisering in de hal sluit mooi aan bij de rest van het interieur. Rechts van de hal bevindt zich de gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet, terwijl aan de linkerzijde een praktische garderobekast te vinden is. De woonkamer is ruim en biedt vele mogelijkheden qua indeling. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde, bij het balkon, is gesitueerd. In de woonkamer zie je nog de contouren van de schouw en rechts daarvan een open inbouwkast. Geniet van het prachtige uitzicht over het groen en het iconische Koelhuis, een markant industrieel gebouw in de wijk Noorderhaven. De gloednieuwe keuken ligt aan de voorzijde en grenst aan het tweede balkon, dat toegang biedt tot een handige berging. De keuken is voorzien van een wandopstelling met een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Balkon: Het appartement heeft twee balkons, gelegen op het noorden en het zuiden. Het balkon aan de voorzijde grenst aan een berging, waar de cv-ketel zich bevindt. Bijzonderheden: - Volledig vernieuwd elektra - Gloednieuwe keuken - Verwarming en warm water via een cv-ketel 2023 - Drie slaapkamers en twee balkons - Parkeergelegenheid aan de achterzijde voor vergunninghouders - Ruime privéberging van 15 m² in de onderbouw - VvE-bijdrage: circa € 193,99 per maand, beheerd door een professionele VvE - Energielabel D Dit appartement biedt een ideale mix van comfort en ruimte op een toplocatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.