Burg. Dijckmeesterweg 5-17201 AH ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Een van de mooiste uitzichten van Zutphen: op de Grote Gracht! Dit bijzonder ruime pand heeft maar liefst 16 ramen die uitkijken op dit met de seizoenen wisselende schilderij. Het pand is op dit moment in gebruik als kantoorruimte (kan worden voortgezet), maar is oorspronkelijk als woonhuis gebouwd. Het object telt 473 m2 (woon)oppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en het souterrain. Beletage Kom binnen via de hoofdentree, op de beletage, hal met tochtportaal, ruime centrale hal met links de (kantoor/woon) kamer en-suite met visgraat parketvloer en schuifpui naar het verhoogde terras. Rechts twee goede kantoor-/werkkamers, een pantry en een toilet. De beletage is ook bereikbaar vanaf de achterzijde van het pand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime kantoor(slaap)kamers, waarvan twee met een balkon. In één van de kamers bevindt zich een keukenblok. Er is een toilet met wastafel. Tweede verdieping Het trappenhuis leidt verder naar de tweede verdieping waar nog vier kantoor (slaap) kamers zijn. In één van de kamers bevindt zich een keukenblokje. Ook op deze verdieping is er een toilet met wastafel en een kleine CV-ruimte. In het trappenhuis tussen de eerste en tweede verdieping zijn er in twee kasten twee CV ketels. Souterrain Vanuit de beletage hal is er een trap naar een gedeelte van de begane grond/souterrain waar een goede werk (speel)kamer is (voorzijde pand). Deze ruimte kan ook vrij eenvoudig weer bij de rest van het souterrain worden betrokken. De rest van de begane grond/souterrain is van buitenaf bereikbaar, vanaf de achterzijde van het pand. De begane grond/souterrain is ingedeeld met keukenruimte, eenvoudige douchegelegenheid, twee kamers, waarvan één met een inloopkast en een berging. Buitenruimte De buitenruimte/tuin is grotendeels bestraat en wordt op dit moment gebruikt als parkeerplaats. Onder het terras van de beletage bevindt zich een ruime (fietsen)berging. De achtertuin heeft een ruime inrit vanaf de Coehoornsingel. Locatie De locatie is ideaal: aan de rand van het oude stadscentrum van Zutphen. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, denk aan een divers aanbod aan detailhandel, leuke restaurants en cafés, een bioscoop, theater en het treinstation op loopafstand! Verder staat Zutphen bekend om haar prachtige buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel en ben je vanuit het pand ook zo op weg richting de steden Arnhem, Deventer en Apeldoorn. Naast als woonhuis of als kantoor is het pand ook zeer geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld twee, drie of vier appartementen, maar ook voor bijvoorbeeld mantelzorg, thuiswonende kinderen en/of kantoor/praktijk aan huis. De volgende clausules zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst: zelf niet bewoond, asbest, ouderdom en "as is where is". Belangstelling om het van binnen te bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.