Canadasingel 807207 RV ZutphenLooërenk en Woud

Instappen, je spullen neerzetten en je meteen thuis voelen: dat is wat deze fijne tussenwoning je geeft. De woning is gebouwd in 2019 en heeft alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Denk aan energielabel A, drie slaapkamers, ongeveer 125 m² woonoppervlak en een zonnige tuin op het oosten. Alles is netjes en modern afgewerkt, waardoor je er eigenlijk zo in kunt. Met complete isolatie, HR-glas, grotendeels vloerverwarming op de begane grond, 7 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2019 woon je hier bovendien heel comfortabel. Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde entree met een lichte hal die praktisch is ingedeeld en genoeg plek biedt voor jassen, schoenen en de spullen van alledag. Hier vind je ook het toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken: een fijne, lichte leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen dankzij de brede schuifpui. Dat zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een ruim gevoel. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelplek of thuiswerkplek. Aan de voorkant van de woning ligt de moderne keuken. Die is uitgevoerd in wit, heeft een kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De combimagnetron/oven is vernieuwd in november 2025. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, die je naar wens kunt gebruiken. De grootste is heel geschikt als hoofdslaapkamer en de andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt met grote grijze tegels en zwarte accenten. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en een handig nisje waar je ook even kunt zitten. Verder is er een wastafelmeubel en een designradiator en vind je ook een toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoog plafond waar je met gemak een vierde slaapkamer kan creëren. Op dit moment wordt deze gebruikt als berging en wasruimte, met plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook is hier de cv-opstelling te vinden. Buiten Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Er is plek voor een loungeset, een eettafel en eventueel een kleine speelhoek. Achterin staan een houten berging en een overkapping. De tuin heeft een achterom en is omringd door houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een prettig beschut gevoel. Omgeving De woning ligt in de wijk Looërenk en Woud, een fijne plek waar rust, groen en gemak samenkomen. Je vindt er rustige straten, volop groen en leuke speelplekken waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. Ook aan praktisch gemak geen gebrek: basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het mooie buitengebied van Zutphen liggen allemaal lekker dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N314 ben je zo onderweg naar omliggende steden en dorpen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 125m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 2019; • 7 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning; • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van het toilet. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.