De Moesmate 47206 AC ZutphenMoesmate en Tichelkuilen

Handen uit de mouwen en dromen waarmaken, dit huis wacht op jou! Ben jij handig, creatief en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans! Aan de Moesmate 4 in Zutphen ligt deze ruime eengezinswoning met mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers. De vorige eigenaresse heeft hier bijna 30 jaar met veel plezier gewoond, en nu is het tijd voor een frisse start. Een perfecte kans voor wie zijn of haar droomhuis helemaal naar eigen smaak wilt creëren. De Moesmate is gelegen in de Zuidwijken van Zutphen en is een ideale woonomgeving die rust, groen en voorzieningen combineert. Een basisschool ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Brink vlakbij. Het historische stadscentrum van Zutphen, met gezellige winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Wat maakt dit huis zo bijzonder? * Fantastische ligging: de achtertuin grenst direct aan een brede groenstrook met water; * Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond; * Ruimte in overvloed: met drie verdiepingen, de mogelijkheid van vijf (!) slaapkamers en een praktische berging is dit een ideale gezinswoning; * Fijne ligging: wijkwinkelcentrum, scholen en sportverenigingen om de hoek. Via de rondweg ben je zo in Apeldoorn, Deventer of Arnhem. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, doorloop naar de berging aan de voorzijde (met handig bergzolder) en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van enige apparatuur en kijkt uit op de straatzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de kleinste nu als kastenkamer bij de grote slaapkamer wordt gebruikt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met overloop en nog twee extra (slaap)kamers. Tuin: Welkom in uw eigen groene oase! Deze woning beschikt over een diepe, groene tuin op het zuidwesten, waardoor u dagelijks maximaal van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de tuin vindt u een brede groenstrook met water. Er is een huur-cv-ketel aanwezig. Klusser gezocht! We zeggen het maar gewoon: de basis is goed, maar dit huis heeft een flinke opknapbeurt nodig. Maar juist dat maakt het zo leuk! Geef het huis een frisse start en richt het helemaal in naar jouw smaak, van keuken tot badkamer en alles daartussenin. Een ruime woning op een mooie plek, vol kansen om er echt iets bijzonders van te maken! In de koopovereenkomst zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: * een ‘as is, where is’-clausule * een clausule asbest aanwezig * een clausule waarin wordt vastgelegd dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond * een ouderdomsclausule Heeft u hierover vragen, dan kunt u deze altijd stellen aan de makelaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.