De Teuge 437205 GB ZutphenDe Hoven

In de bijzonder gewilde en in het 'jonge' gedeelte van woonwijk De Hoven ligt deze moderne, goed onderhouden en uitstekend verduurzaamde eengezinswoning. Deze fraaie en ruime tussenwoning is voorzien van 14 zonnepanelen, twee zeer recent geïnstalleerde thuisbatterijen en een laadpaal. Deze comfortabele en prachtig gemoderniseerde woning wordt met zorg bewoond en is instap-klaar. Er zijn vier fijne slaapkamers en er is een ruime tuingerichte woonkamer met aangebouwde terrasoverkapping. Indeling: overdekte entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Bergkast met ruimte voor de in 2025 geïnstalleerde thuisbatterijen voor de opslag van het overschot van de zonnepanelen. De batterijen hebben een opslagcapaciteit van circa 6.4 KW. Deze capaciteit kan weer gebruikt worden wanneer de zon niet schijnt en voorkomt daarnaast terug-leverkosten. Een prachtige technische aanvulling op de woning! Woonkeuken met eethoek en een luxe vernieuwde keukeninrichting met topapparatuur. De keuken is voorzien van een inbouw Bora-kookplaat, ruime oven van 90 centimeter breed, vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoffiezetapparaat en een fraai granieten werkblad. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het fijne overdekte terras en de goede verzorgde achtertuin met berging. Woonkamer en keuken zijn beide volledig gestuct, wat zorgt voor een mooie en strakke afwerking. De begane grond met mooie grote pvc tegels is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 6, 9 en 23 m². Mooie en volledig vernieuwde badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet met inbouwreservoir. Vaste trap naar... 2e verdieping: royale overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak wonen 131 m², inhoud 464 m³, perceeloppervlak 160 m². Verwarming door middel van een Atag E325E-combiketel uit 2014. Voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.700 kWh. De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. De Hoven is gelegen nabij het buitengebied van Zutphen en De IJssel met haar uiterwaarden. Een prachtige omgeving om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is het monumentale centrum van Hanzestad Zutphen, zowel fietsend als lopend, eenvoudig en snel bereikbaar. Prachtig gemoderniseerde en goed verduurzaamde eengezinswoning met fijne tuin op een hele fijne locatie!