De Waarden 1527206 GL ZutphenWaarden en weerdslag

Ruime gezinswoning op toplocatie nabij de IJssel Op een fijne plek in een kindvriendelijke wijk van Zutphen, op slechts 100 meter van de IJssel, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort én een mooie woonomgeving zoekt. Binnen 15 minuten wandel je langs de IJssel naar het gezellige historische centrum van Zutphen. De woning is in 2017 grotendeels gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond voorzien van strak stucwerk, zijn de stopcontacten verlaagd en is de open keuken vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast en close-in boiler. Op de verdiepingen biedt de woning volop ruimte. In totaal zijn er vier slaapkamers en een extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De zolder beschikt over een slaapkamer met dakkapel en is slim ingedeeld met knieschotten voor extra bergruimte. Het plafond van de kantoorruimte op zolder is geïsoleerd. Er is ook een kleine vliering aanwezig. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst en is de mechanische ventilatie vernieuwd. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook buiten is het goed toeven. De onderhoudsvrije achtertuin beschikt over een overkapping met schuur en is voorzien van schuttingen, de tuin is circa vijf jaar geleden geheel vernieuwd. De gevel is onderhoudsarm dankzij de vervanging van de houten rabatdelen door keraliet. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een prachtige locatie nabij de IJssel, met alle voorzieningen en het centrum van Zutphen binnen handbereik. Een bezichtiging met onze Makelaars Agent Frank Huibers is meer dan waard! Zien we je snel?