Elisabeth Baxstraat 117207 HC ZutphenDe Enk

Eengezinswoning met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, 11 zonnepanelen en energielabel A! Het huis staat aan de Elisabeth Baxstraat, een rustige zijstraat van de Ien Dalessingel. Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: op korte afstand van diverse basisscholen en ook het winkelcentrum Leesten ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand van de woning. Kom binnen in de ruime hal/entree met meterkast, trap naar boven en toilet met fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met massief houten vloer, een grote bergkast onder de trap en een deur naar de tuin. Dankzij de achterpui die vrijwel geheel van ramen is voorzien, valt er veel licht binnen en ervaar je ook de connectie met de tuin en het buitenleven. De open keuken heeft een groot raam richting de voortuin, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de drie (slaap)kamers van ca. 7, 9 en 14 m² groot. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de betegelde badkamer met douche, wastafel, en opstelplaats voor de wasapparatuur. In de badkamer bevindt zich een aansluiting voor een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een ruime vierde slaap/studeerkamer is gerealiseerd, voorzien van dakraam en knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats van de C.V.-ketel. Het is mogelijk om was-apparatuur ook hier te plaatsen indien gewenst. Diverse huizen in de buurt hebben door middel van een dakkapel op deze verdieping nog meer ruimte gecreëerd. De tuinligging is oost-west, aan de voorzijde komt de zon op en de achtertuin ligt op het westen. Dat betekent 's ochtends koffie op het bankje in de voortuin en vanaf de middag tot dat de zon ondergaat staat de zon in je achtertuin! Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. De tuin is natuurlijk ingericht met gazon, borders, kleurrijke struiken, planten en boompjes waaronder een sierappel. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra en het is mogelijk om achterom te komen via het achterpad. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (bouwjaar 2020) en de woning is vanuit de bouw (1995) voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas. Dit resulteert in een energielabel A. Wijkwinkelcentra Leesten en Dreiumme zijn met enkele minuten fietsen te bereiken. De binnenstad en het NS-station van Zutphen liggen op ca. 20 minuten fietsen. Benieuwd geworden naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en we laten je met plezier alles zien!