Ettegerpark 137202 DH ZutphenMarswegkwartier

Met aan de voorzijde uitzicht op de natuurspeeltuin, ligt deze fijne en goed onderhouden ruime woning uit 2019 met diepe achtertuin, parkeerplaats, berging en maar liefs 5 slaapkamers! Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met zicht op de diepe tuin en openslaande deuren naar het terras. Door de hoge ramen is het een fijne lichte woonkamer. Er is een grote kast onder de trap en aan de voorzijde van het huis is de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, dubbele wandopstelling, composiet werkblad, koffie/thee hoek en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en een afwasmachine). De begane grond is voorzien van een grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast (16,2 m²), 2e slaapkamer (6,3 m²) en een riante en luxe badkamer met een whirlpool, grote inloopdouche met regendouche, handdouche en hardglazen wand, toilet, een houten wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming. Voor de ramen zijn houten shutters. Deze verdieping heeft een laminaatvloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (13,4, 10,4 en 6,3 m²) en een ruime wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en de droger. In deze ruimte zit ook de c.v. ketel (2019), mechanische ventilatie en de omvormer van de 5 zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De diepe tuin heeft 2 terrassen en is ecologisch aangelegd. Er is een berging voor de fietsen en een parkeerplaats op eigen terrein (te bereiken via de Overweg). Aan de voorzijde van het huis is er plek voor een tuinbankje met uitzicht over het groen. Uiteraard is dit huis goed geïsoleerd (Label A), liggen er 5 zonnepanelen op het dak, zijn de kozijnen van kunststof met isolerende beglazing. Woonoppervlak: 138 m² Inhoud: 487 m³ Kaveloppervlak: 143 m² De jonge en populaire wijk 'Noorderhaven' is centraal gelegen en is een mooie mix van stads en modern wonen. Op loopafstand is het trein- en busstation en het gezellige en historische centrum. Zutphen heeft een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en een diversiteit aan scholen en sportaccommodaties. Ook heerlijk uitwaaien aan de IJssel is binnen handbereik. Bel snel voor een afspraak voor deze instapklare woning!