Hawkinsstraat 227207 RM ZutphenLooërenk en Woud

Met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het zuiden en een carport voldoet deze woning in Leesten Oost aan veel woonwensen. Met energielabel A profiteer je van een aantrekkelijke energierekening en de uitbouw zorgt voor een heerlijk ruime, tuingerichte woonkamer. De inbouwapparatuur in de keuken is in de afgelopen jaren vernieuwd en staat er een ligbad op je wensenlijstje, dan is dit huis een niet te missen kans. De woning staat aan een brede straat in Leesten Oost met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen vijf minuten loop je naar een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; verder zijn er diverse scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, skatebaan The Canyon, een manege en een voetbalvereniging in de nabijheid. Ontdek ook Warnsveld; een plek waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Indeling: Begane grond: Met een lengte van maar liefst 5.30 meter is de hal, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De mooie laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en ook aan een grote mat bij de voordeur is gedacht. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een hele ruime bergkast, voor de stofzuiger en andere spullen. De woonkamer is, dankzij de uitbouw, een stuk groter dan oorspronkelijk. En dat is fijn, zeker als je een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel wil neerzetten. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Duurzaam en fraai, zo kun je de keuken gerust noemend. De basis van de keuken is, net als het granieten aanrechtblad, uit 2008 en de inbouwapparatuur is in de periode 2020-2025 vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Zoek je een woning met ruime slaapkamers, dan ben je hier aan het juiste adres! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een airco-unit, en de derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk. De badkamer, met witte wandtegels en donkere vloertegels, heeft niet alleen een fijne douche maar ook een ligbad. Een toilet ontbreekt niet, net als een wastafel met een grote spiegel. Naast de wastafel hangt een hoge kast, voor de handdoeken en verzorgingsproducten. Handig om te weten, de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en licht in huis. Hierdoor is niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamer aan de achterzijde verrassend ruim. De achterzijde van deze verdieping is tevens voorzien van rolluiken en horren. Slaapkamer nummer 5, met een dakraam, vind je aan de voorzijde. Ook op deze verdieping ligt laminaat en in de schuinte van het dak is een handige berging. Tuin: De voortuin is, net als bij naastgelegen woningen, grotendeels bestraat. In de betonnen plantenbak is gekozen voor groenblijvende beplanting. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin de perfecte plek voor de zonliefhebber. Op het brede terras kunnen een loungebank en een tafel met stoelen staan, perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie. De houten berging biedt ruimte aan gereedschap en de (kinder)fietsen. De naastgelegen carport biedt een fijne parkeerplek op eigen terrein. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024 (berging) en uitbouw (2025); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (berging/carport) en 2022 (overig); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Itho Daalderop, 2018); - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping met brede dakkapel; - Carport en een berging aan de achterzijde; - Energielabel A.