Heeckerenlaan 417203 BB ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Ben je op zoek naar een karakteristiek huis met veel potentie? Deze woning laat zich het beste omschrijven als een pareltje in de dop en is gelegen aan een prachtige laan nabij het centrum van Hanzestad Zutphen. Met een woonoppervlak van ca. 135 m2, de mogelijkheid voor 5 of 6 slaapkamers en een fijne tuin is dit huis ruim genoeg voor al je wensen. De Heeckerenlaan ligt in een sfeervolle, groene buurt vlakbij het centrum van Zutphen. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen en een supermarkt aanwezig. Voor andere voorzieningen kan je, op fietsafstand, terecht in de oude binnenstad van Zutphen. Hier tref je o.a. een ruim aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en het treinstation. Ook het buitengebied langs de prachtige IJssel ligt om de hoek: ideaal voor wandelen en fietsen. Indeling begane grond: entree, hal met toegang tot de keuken, woonkamer, kelder/meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een vaste kast en een rookkanaal. De dichte keuken is bereikbaar via de woonkamer en geeft eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers allemaal met vaste kasten en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een fraai balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en 2e toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare grote zolderruimte met opstelplaats van de cv-ketel en extra slaapkamer voorzien van een dakkapel. Op deze etage zijn veel mogelijkheden voor meerdere slaapkamers. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en is voorzien van een houten berging met elektra. Bijzonderheden: - Dit betreft een zogenoemde kluswoning - Er is geen isolatie in deze woning - Er zal een ' niet zelf-bewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst. - In de koopovereenkomst wordt ook een uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen. - Overdracht bij voorkeur via een door verkoper aan te wijzen notaris. Maak de droom van een karaktervol huis werkelijkheid en kom de potentie van dit huis zelf ervaren! Neem contact met ons op voor een bezichtiging via 055-7811055.