Het Zwanevlot 167206 CA ZutphenZwanevlot en De Brink

Moderne tussenwoning, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, met verrassend veel ruimte in de Zuidwijken van Zutphen! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan Het Zwanevlot 16 te Zutphen is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van een strak afgewerkte, tuingerichte woonkamer, moderne half open (woon-)keuken, vier slaapkamers op de 1e verdieping, fraaie badkamer met inloopdouche, multifunctionele open zolderruimte, met ruimte voor een extra slaapkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, waarvan één overdekt! Het woonoppervlak is 130 m², de inhoud 461 m³ en het perceel heeft een grootte van 172 m². De woning is gelegen aan de buitenrand van buurt/straat Het Zwanevlot, te midden van de Zutphense Zuidwijken. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen en een wijkwinkelcentrum te vinden wat het de perfecte locatie maakt voor het gezinsleven. Daarnaast ben je met circa 10 minuten fietsen in het stadscentrum van Zutphen, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Ook ben je snel aan de oevers van rivier de IJssel om even lekker uit te waaien! Meer weten over de Zuidwijken en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Strak afgewerkte woonkamer aan de tuinzijde, met trapkast en loopdeur naar de achtertuin. Half open (woon-)keuken aan de voorzijde, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: ruime overloop. Maar liefst vier slaapkamers ter grootte van circa 6,5 m², 10 m², 10,5 m² en 13 m², allen voorzien van nette laminaatvloer. De kleine kamer beschikt over een vaste kastenwand. Keurige badkamer, met dubbel-wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en handdoekenradiator. 2e Verdieping: multifunctionele open- zolderruimte, voorzien van cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Deze open ruimte leent zich voor het creëren van een extra slaapkamer. De woning beschikt over een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, met terras tegen de achtergevel voorzien van drainage en houten berging. De tuin is ook achterom te bereiken. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein, waarvan één onder de carport! Kortom: keurige tussenwoning, met verrassend veel ruimte, aan de rand van Het Zwanevlot in Zutphen!