Lintelostraat 117203 CR ZutphenDeventerweg en Polbeek

Als je geen zin hebt om te klussen, dan is deze uitgebouwde woning aan de Lintelostraat perfect voor jou. De woonkamer is heel ruim en de prachtige keuken met eiland, geplaatst in 2023, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast, een praktische badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een vaste trap geeft toegang tot de bergzolder. Ook de achtertuin, met een veranda en berging, is opnieuw aangelegd. De wijk Polbeek is een fijne kindvriendelijke plek om te wonen. Zo zijn er diverse speelplekken voor de kinderen en je kunt lopend naar de supermarkt en verder zijn basisscholen, net als kinderopvang, in de nabijheid. Het is maar twee kilometer fietsen naar het treinstation en het centrum van Zutphen. Perfect voor een dagje winkelen, een avondje uit en voor een bezoek aan het theater of de bioscoop! Indeling: Begane grond: Wat een leuke, en vooral gezellige warme uitstraling heeft deze woning! Via de voortuin loop je naar de entree, met een gebogen overkapping en mooie voordeur. Via deze deur is de hal te bereiken die, net als een groot deel van de woning, recent is verbouwd. Aan de linkerzijde is de meterkast (uitgebreid) en aan de rechterzijde zijn de bordestrap en de toiletruimte met fonteintje. In de jaren 80 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een meer dan 9.30 meter lange woonkamer is ontstaan. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is in de aanbouw, waar een deur toegang tot de tuin biedt. De rustige kleuren op de muren (2024) passen goed bij de laminaatvloer en in de aanbouw zie je een kleurrijk glas in loodraam. Blikvanger op de begane grond is de zwarte keuken, die in 2023 is geplaatst. De aanrechtbladen zijn in een mooie marmerlook en de gootsteen is, net als de kraan, ook in het zwart uitgevoerd. Het grote eiland heeft een ingebouwde inductie kookplaat met afzuiging en een oven, terwijl bij de wandopstelling de vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn geplaatst. Erg handig is de bergkast onder de trap, met de originele deur die zwart is geschilderd. Vanuit de keuken is de serre te bereiken, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde en ingebouwde ledverlichting in het dak. Dit is een heerlijke ruimte om te zitten, een boek te lezen of om naar je favoriete muziek te luisteren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom, heeft een deur naar het balkon en een airco-unit (koelen/verwarmen). Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een Frans balkon en mooi uitzicht naar de rustige straat. Deze kamer wordt nu als werk-/studeerkamer gebruikt. De badkamer, gemoderniseerd in 2013, biedt een mooie mix van modern en karakter. Je ziet de originele granitovloer en de grote, moderne wandtegels maken de badkamer optisch groter. De inloopdouche met douchekolom is van groot formaat en aan de andere zijde staat een wastafelmeubel, met een spiegel en een hoge kast. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met de opstelling van de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op de vloer ligt laminaat en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: In de voortuin staat een plataanboom, met een bankje om even lekker in de zon te zitten. Vanuit de woonkamer en serre loop je de opnieuw aangelegde achtertuin in, op het noordwesten. Hier zie je kunstgras, bestrating, zwarte schuttingen en een stijlvolle veranda uit 2023 met berging. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde (1987/1988); - De spouwmuren zijn in 2023 geisoleerd; - Het dak is circa 10 jaar geleden nageïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - 5 zonnepanelen van 425 Wp, geplaatst in 2024; - Energielabel C